. Лише 25 країн світу по-справжньому користуються всіма можливостями сучасного суспільства, що живе на договірних засадах.
У країнах Європи створено найдосконаліші кадастрові сістеми.В європейських країнах є багато подібності між різними системами реєстрації землі та інформації про землю за окремими групами країн цієї частини світу, що склалося історично. Сучасні системи кадастру в розвинених країнах занадто досконалі, що ускладнює процедури, уповільнює і здорожує кадастровий процес. [1]
Проте в країнах Центральної та Східної Європи земельний кадастр не так досконалий, ніж у розвинених країнах Західної Європи. У зв'язку з цим в 1993 р Європейська економічна комісія ООН (ЄЕК) виступила з ініціативою, спрямованою на розширення можливостей країн (в першу чергу саме Центральної та Східної Європи) в галузі управління земельними ресурсами. Головна мета полягала у визначенні поточних потреб і проблем, пов'язаних з управлінням земельними ресурсами, в обміні досвідом та оцінці можливостей застосування методів, політики і процедур управління земельними ресурсами, подібних тим, що склалися за довгий час в країнах з ринковою економікою в регіоні ЄЕК. Тому вона підготувала Керівні принципи управління земельними ресурсами з особливою увагою на країни з перехідною економікою raquo ;, які були видані в 1996
У 1998 році за завданням Міжнародної асоціації геодезистів (FIG) групою під керівництвом Ю. Кауфманна і Д. Стеудлера була опублікована робота «Кадастр 2014: бачення майбутнього кадастрових систем». Перед групою було поставлено завдання: вивчити проекти кадастрових реформ в країнах, що розвиваються. При цьому два елементи досліджувалися найбільш детально: проводиться автоматизація кадастру та все зростаюче значення кадастру як частини великих земельно-інформаційних систем. Грунтуючись на аналізі тенденцій, робоча група розробила бачення кадастрових систем, тобто як вони могли б виглядати через 20 років, зміни, які можуть відбутися, причини цих змін і технології, за допомогою яких ці зміни можуть бути втілені. Місія робочої групи була названа «Бачення кадастру 2014» для того, щоб підкреслити головну задачу - отримати бачення того, як кадастри будуть виглядати і працювати через 20 років, починаючи з 1994 року.
Грунтуючись на існуючій тоді системі кадастру та анкетному опитуванні, робоча група прийняла шість основних положень щодо розвитку системи кадастру в наступні 20 років:
«Кадастр 2014» буде відображати повне праве положення земель, включаючи публічні права та обмеження.
Кадастрові системи змушені будуть мати кращі організаційні структури та враховувати вимоги майбутнього, окремих осіб і суспільства в цілому.
Кадастрова картографія відімре, на передній план вийде кадастрове моделювання.
Папір і олівець зникнуть з кадастру.
«Кадастр 2014» буде високо приватизований, державний і приватний сектор працюють поруч.
«Кадастр 2014» буде повністю самоокупним.
Таким чином, Міжнародною асоціацією геодезистів (FIG) були задані основні вектори розвитку земельного кадастру.
Поряд з положеннями «Кадастру 2014» виділяють наступні характеристики кадастру майбутнього:
переклад карт на паперовій основі в електронний вигляд буде виконуватися з більш високою точністю;
зміна фокусу з земельної ділянки на об'єкт власності;
кадастр перестане бути двовимірним і стане 3D/4D;
кадастрові дані будуть оновлюватися і оцінюватися в реальному часі;
майбутні кадастри будуть об'єднуватися в регіональні і глобальні кадастрові мережі;
кадастри майбутнього краще будуть моделювати органічну природне середовище.
Таким чином, загальними тенденціями розвитку кадастрових систем є введення цифрових кадастрових карт, заснованих на національній системі координат; перетворення наявних кадастрових даних в цифрову форму; введення системи реєстрації прав замість системи реєстрації документів; вливання кадастру в ЗІС допомогою інтеграції різних баз даних; об'єднання систем реєстрації нерухомості та землі; регіоналізація і більш широке залучення приватного сектора; введення механізму самоокупності.
Останні десятиліття земельні кадастри різних країн мали значну кількість спільних рис, основними з яких можна вважати різку комп'ютеризацію, яку якраз назвати інформаційною революцією, перехід від традиційного картографування до цифрового, поступову еволюцію спочатку різних кадастрів та реєстрів до єдиної багатоцільовий комплексної кадастрової системі. Комп'ютеризація просунулася найсильніше в деяких країнах Європи, особливо в скандинавських, які...
