не використання, містобудівне зонування
Відповідно до Закону Санкт-Петербурга від 22.12.2005 р № 728-99 «Про генеральний план Санкт-Петербурга і зонах охорони об'єктів культурної спадщини на території Санкт-Петербурга», досліджуваний земельна ділянка розташована в межах функціональної зони 3ЖД - зона среднеетажние і багатоповерхової багатоквартирної житлової забудови, з включенням об'єктів суспільно-ділової забудови, а також об'єктів інженерної інфраструктури, пов'язаних з обслуговуванням даної зони.
Рис. 1. Функціональне зонування в районі розташування об'єкта дослідження
Відповідно до правил землекористування та забудови СПб, дана земельна ділянка знаходиться суспільно-ділова підзона об'єктів багатофункціональної суспільно-ділової забудови і житлових будинків в периферійних і приміських районах міста, розташованих поза зоною впливу Кільцевої автомобільної дороги навколо Санкт-Петербурга і вильотну магістралей , з включенням об'єктів інженерної інфраструктури-ТД1-2-2.
Рис. 2. Територіальна зона досліджуваного земельної ділянки та прилеглих територій
Основні, допоміжні та умовно дозволені види використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва на території цієї зони, встановлені в додатку 3 до Закону Санкт-Петербурга «Про Правила землекористування та забудови Санкт-Петербурга» від 16.02.2009 р № 29-10 (частина II), представлені в наступній таблиці:
Таблиця 1 - Види дозволеного використання об'єкта дослідження
№ п/п Найменування виду іспользованіяКодОсновние види дозволеного іспользованія1Для розміщення житлово-експлуатаційних служб 104402Для розміщення об'єктів роздрібної торговлі105103Для розміщення об'єктів оптової торговлі105204Для розміщення об'єктів громадського пітанія106005Для розміщення об'єктів побутового обслуговування (включаючи лазні) 107006Для розміщення об'єктів дошкільної, початкової і середнього образованія108107Для розміщення об'єктів середнього і вищого профессіонального108208Для розміщення амбулаторно-поліклінічних учрежденій109209Для розміщення медичних лабораторій, станцій швидкої та невідкладної допомоги, установ санітарно-епідеміологічної служби, установ судово-медичної експертизи та інших подібних об'ектов1093010Для розміщення об'єктів соціального обеспеченія1095011Для розміщення ветеринарних поліклінік, станцій без содержанія1096112Для розміщення критих спортивних комплексів (фізкультурно-оздоровчих комплексів, спортивних залів, басейнів і т.д) без трибун для зрітелей.1101013Для розміщення критих спортивних комплексів з трибунами для глядачів при кількості місць до 1 тисячі1102014Для розміщення об'єктів культури та мистецтва, пов'язаних з проживанням населення. (бібліотек, музичних, художніх, хореографічних шкіл та студій, будинків творчості та т.д1111015Для розміщення об'єктів культури і мистецтва, не пов'язаних з проживанням населення, крім спеціальних парків (зоопарків, ботанічних садів) 1113016Для розміщення релігійних об'ектов1120017Для розміщення державних адміністративно-управлінських об'єктів і некомерційних організацій, не пов'язаних з проживанням населенія1131018Для розміщення об'єктів охорони громадського порядка1131219Для розміщення об'єктів місцевого самоврядування і некомерційних організацій, пов'язаних з проживанням населення (ТСЖ, правлінь садівництва, житлових кооперативів і т.д) 1132020Для розміщення об'єктів наукі1140021Для розміщення фінансово-кредитних об'ектов1150022Для розміщення об'єктів страхованія1160023Для розміщення об'єктів пенсійного обеспеченія1170024Для розміщення гостініц1180025Для розміщення комерційних об'єктів, пов'язаних з проживанням населення (нотаріальних контор, ломбардів, юридичних консультацій, агентств нерухомості, туристичних агентств, дискотек, залів комп'ютерних ігор і др.1201026Для розміщення комерційних об'єктів, не пов'язаних з проживанням населення (бізнес-центрів, окремих офісів різних фірм, компаній і др.1202027Для розміщення об'єктів связі1240028Для розміщення садів, скверів, бульваров1271029Для розміщення об'єктів цивільної оборони та запобігання надзвичайним сітуацій1374030Для розміщення агентств по обслуговуванню пассажіров1422431Для розміщення багатоповерхових і підземних гаражей1451232Для розміщення гаражів для автотранспорту інвалідов1451333Для розміщення стоянок індивідуального легкового автотранспорту * 1452134Для розміщення стоянок міського транспорту (відомчого, екскурсійного транспорту, таксі) 14522Вспомогательние види дозволеного іспользованіяДля розміщення об'єктів комунального господарства (інженерно-технічного забезпечення) і транспорту, необхідних для забезпечення об'єктів дозволених видів використання, при відсутності норм законодавства, що забороняють їх розміщення: 35Для розміщення розподільних пунктів і підстанцій, трансформаторних підстанцій, блок-модульних котелень, насосних станцій пер...
