акож технічного паспорта житлового приміщення. Об'єктом оцінки є трикімнатна квартира, що складається з трьох житлових кімнат, кухні, передпокою, коридору, двох вбудованих шаф, ванної, санвузла, загальною корисною площею 40,1 кв.м., в тому числі житловою площею 19,4 кв.м. Квартира розташована в дванадцяти поверховому цегляному будинку 2007 будівлі, на дванадцятому поверсі.
Рис. 1.1. Фотографія об'єкта
. 2 Історія об'єкта
Житловий будинок, що знаходиться на вул. Ключевська 70а був побудований в 2007 р Фактичний вік життя будівлі складає на 2011 р 4 років.
. 3 Аналіз середовища місця розташування об'єкта
Бурятія розташована на півдні Східного Сибіру, ??в Забайкаллі, її найближчими сусідами є Іркутська область, республіка Тива і Монголія.
Площа республіки Бурятія - 351,3 тис. км 2, м Улан-Уде розташований в Західному Забайкаллі на відстані близько 100 км на схід озера Байкал, в межах Іволгинського-Удінський міжгірській западини, біля злиття річок Селенги і Уди.
Різноманітність форм рельєфу створює значну строкатість ґрунтового покриву Улан-Уде. В нагірній частині міста переважають грунти деревно-лісові супіщані, низинні місця (заплави пек Селенги і Уди) зайняті лучно-алювіальними грунтами легкого механічного складу.
Клімат - різко-континентальний, зима тривала, морозна, безвітряна, малосніжна, літо коротке і тепле. Середня температура січня - 24С, липня + 17С, середньорічна температура - 1,7С.
Опади - близько 300 мм на рік. Число днів з опадами становить 128 днів у році.
Переважаючі напрямки вітрів - північно-західний, північно-східний, східний.
Бурятія розпорядженні розробленими родовищами вольфраму, молібдену, золота, поліметалів, кам'яного і бурого вугілля, залізних руд, бокситів, апатитів, азбесту, графіту. Також багата водними ресурсами -преснимі, мінеральними й термальними водами.
Протягом останніх років у всіх соціально-економічних сферах міста спостерігається економічне зростання основних показників. Обсяги промислового виробництва за останні п'ять років зросли в 1,5 рази. Основу економічного розвитку в місті складають 770 підприємств (великі та середні) промислового комплексу. Ключове положення займають кілька направденій: виробництво транспортних засобів та устаткування, готових металевих виробів (ВАТ Улан-Уденський Авіаційний завод raquo ;, ВАТ РЖД raquo ;, ЗАТ Улан_Удестальмост raquo ;, ВАТ Улан-Уденська приладобудівне виробниче об'єднання та ін.), харчових продуктів (ВАТ Байкалфарм raquo ;, ВАТ Бурятхлебпром raquo ;, ЗАТ Улан-Уденська макаронна фабрика raquo ;, ЗАТ АМТА raquo ;, ВАТ Молоко та ін.).
Великий внесок у зростання економічних показників вносять торгівля і громадське харчування.
У місті також розвинена харчова промисловість (комбінати: м'ясоконсервний, млиновий, молочний та ін.), легка (Тонкосукняні мануфактура) і деревообробна промисловість. Підприємства промисловості будматеріалів.
Продукція, що випускається промисловими підприємствами: вертольоти; прилади контролю та засоби автоматизації для систем теплопостачання та теплоспоживання; металеві конструкції; електродвигуни змінного струму; електроенергія; теплоенергія; м'ясопродукція: м'ясо, ковбасні вироби, м'ясні консерви; хліб і хлібобулочні; кондитерські вироби; будівельні матеріали: цегла, збірний залізобетон, столярні вироби; меблі; взуття валяне; лікеро-горілчані вироби; пряжа; швейні вироби; посуд емальований; молочна продукція.
Суттєву роль у житті міста відіграє муніципальний сектор економіки і його соціальна сфера. Житлово-комунальне господарство - це багатогалузевий комплекс, що забезпечує життєдіяльність населення міста, представлений 57 муніципальними підприємствами. У муніципальній власності знаходиться 373,5 км ліній електропередач, 95125 квартир загальною площею 4 566 тис.кв.м. На сьогоднішній день весь житловий фонд, за винятком приватного житла, переданий на обслуговування в місто.
Місто Улан-Уде є центром національного і культурного розвитку, науковим центром тибетської медицини. У місті розташований Бурятський науковий центр СО РАН з 4 інститутами. Наукові роботи бурятських вчених в області тибетської медицини, біології, історії, геології, екології широко відомі не тільки в країні, але й далеко за її межами. В Улан-Уде є 4 вузу: Східно-Сибірський державний університет технології та управління, Бурятський державний університет, Бурятська державна сільськогосподарська академія, Східно-Сибірська державна академія культури і мистецтва, а також філії державних і комерційних вузів з інших міст: Но...
