юється за наступною схемою. Майбутній лізингодавець має потребу в деякому майні, для придбання якого в нього немає вільних фінансових коштів, тоді він знаходить лізингову компанію, яка має в своєму розпорядженні достатніми фінансовими засобами, і звертається до неї з діловою пропозицією про укладення лізингової угоди. Згідно з цією угодою, лізингоодержувач вибирає продавця, що розташовує необхідним майном, а лізингодавець набуває його у власність і передає лізингоодержувачу в тимчасове користування за обумовлену в договорі лізингу плату. Після закінчення договору залежно від його умов майно повертається лізингодавцю або переходить у власність лізингоодержувача.
У разі реалізації дорогого проекту число учасників угоди збільшується. Це, як правило, відбувається за рахунок залучення лізингодавцем до угоди нових джерел фінансових коштів (банків, страхових компаній, інвестиційних фондів тощо.).
З погляду майнових відносин лізингова угода складається з двох взаємопов'язаних складових: відносин з купівлі-продажу і відносин, пов'язаних з тимчасовим використанням майна. З погляду зобов'язального права ці відносини можуть бути реалізовані з допомогу видів договору: купівлі-продажу і лізингу (передачі майна у тимчасове користування) [17; c. 215].
У разі якщо в договорі лізингу передбачений продаж майна після закінчення терміну договору, то відносини по тимчасовому використанню переходять у відносини купівлі-продажу, тільки тепер між лізингодавцем і користувачем майна.
Всі етапи лізингового процесу тісно пов'язані між собою. Так, відносини по тимчасовому використанню майна (договір лізингу) виникають тільки після реалізації купівлі-продажу.
На першому етапі виготівник устаткування і лізингодавець, укладаючи договір купівлі-продажу, виступають як продавець і покупець. При цьому користувач майна, юридично не беручи участь в договорі купівлі-продажу, є активним учасником цієї угоди, обираючи обладнання і конкретного постачальника.
Всі технічні питання реалізації договору про купівлі-продажу (комплектність, терміни та місце поставки, гарантійні зобов'язання, порядок приймання і т.п.) зважаться між виробником і лізингоодержувачем, на лізингодавця лягає обов'язок фінансового забезпечення операції.
На другому етапі покупець майна здає його в тимчасове користування, виступаючи як лізингодавець. Однак відносини за другим договором не замикаються між користувачем і лізингодавцем. Продавець майна, хоча і укладає договір купівлі-продажу з лізингодавцем, несе відповідальність за якість обладнання перед користувачем.
Основні риси та особливості, притаманні лізингу, полягають у наступному:
· Переважне право вибору майна і його виробника (продавця) належить користувачеві;
· Продавець майна знає, що майно спеціально купується для здачі його в лізинг;
· Майно безпосередньо поставляється користувачеві, минаючи власника, і приймається в експлуатацію користувачем;
· Користувач майна у разі виявлення дефектів направляє свої претензії не власнику, а безпосередньо продавцеві, з якими ніякими відносинами не пов'язаний;
· Лізингодавець набуває майно не для власного використання, а спеціально для передачі його в тимчасове користування;
· Весь термін договору лізингу майно залишається власність лізингодавця;
· Власник майна за передачу його у тимчасове користування отримує винагороду;
· Користувач майна достроково або після закінчення терміну договору має право на придбання.
. 2 Об'єкти та суб'єкти лізингу
Об'єктом лізингу може бути будь-яке рухоме і нерухоме майно, що відноситься за діючою класифікацією до основних засобів, крім майна, забороненого до вільного обігу на ринку. Залежно від об'єкта лізингу розрізнять лізинг устаткування і лізинг нерухомого майна [14; c. 116].
У силу високої вартості, складності здійснення, великого терміну підготовки лізинг нерухомого майна навряд чи знайде широке застосування в нашій країні. У першу чергу цікавий лізинг устаткування. Це підтверджується і зарубіжною практикою, де на дол лізингу обладнання припадає основна частина всіх лізингових платежів.
Суб'єктами лізингу є:
власник майна (лізингодавець) - особа, яка спеціально набуває майно для здачі його в тимчасове користування;
користувач майна (лізингоодержувач) - особа, яка отримує майно у тимчасове користування;
продавець майна - особа, що продає майно, що є об'єктом лізингу [8; c. 315].
Лизингодателем може бу...
