шим мати великі запаси готової продукції і велику дебіторську заборгованість [10, с.64].
Якщо розглядати ті проекти, які вже існують і реалізуються у нас, то багато з них розраховуються в доларах США. Розробники бізнес-планів таким чином намагаються обійти проблему обліку інфляції та її прогнозування. Однак у разі врахування інфляції можна отримати результати, адекватні реальності.
Один з варіантів розрахунку прогнозного зміни вартості будівельно-монтажних робіт (БМР) здійснюється на основі аналізу та виявлення сформованих тенденцій з урахуванням зміни індексів споживчих цін (ІСЦ) за певні періоди. Треба відзначити, що в світовій спільноті ІСЦ відображає фактичну інфляцію або інфляційні очікування на прогнозний період.
В даний час в країнах СНД можна виділити кілька методів, покликаних врахувати чинник інфляції в оцінці інвестиційних проектів - метод постійних цін і метод поточних цін.
Однак існує ще один дієвий механізм прогнозування інфляції в області інвестицій. Так, з метою запобігання фінансових втрат і врахування інфляційних очікувань в будівництві спільною постановою Міністерства економіки та Міністерства архітектури і будівництва Республіки Білорусь від 24 червня 2004 р. № 153/14 затверджено Інструкцію про порядок визначення прогнозних індексів вартості будівельно-монтажних робіт і інвестицій в основний капітал (далі - Інструкція).
Інструкцією встановлено порядок розрахунку прогнозних індексів зміни вартості БМР та інвестицій в основний капітал до рівня базисних цін 1991 року, а також до грудня попереднього року. Таким чином, з застосуванням розрахункових індексів з'являється можливість розрахувати необхідні обсяги інвестицій на перспективу п'ятирічку, реалізацію конкретного інвестиційного проекту. Тому прогнозні індекси зміни вартості БМР і інвестицій в основний капітал становлять великий інтерес як для інвестора-замовника, так і для будівельників. Вони застосовуються Міністерством економіки, республіканськими органами державного управління та іншими державними організаціями, підпорядкованими Уряду Республіки Білорусь при:
- підготовці щорічних прогнозів інвестиційної діяльності в рамках прогнозів соціально-економічного розвитку;
- визначенні бюджетних коштів на фінансування Державної інвестиційної програми в цілому по республіці, а також по окремих об'єктах програми;
- підготовку двох-, трирічних планів фінансування та будівництва житлових будинків, в т.ч. для громадян, які здійснюють будівництво житлових приміщень з державною підтримкою;
- підготовці бізнес-планів розвитку та реалізації інвестиційних проектів [6].
Інструкцією також регламентовано порядок розрахунку прогнозного індексу вартості БМР на основі виявлення й аналізу сформованих тенденцій зміни структури БМР по ціноутворюючим-щим факторам і елементам витрат з урахуванням показників Програми соціально-економічного розвитку Республіки Білорусь та річного проекту прогнозу соціально-економічного розвитку республіки. Для прогнозування річного (грудень до грудня) індексу вартості БМР використовуються наступні дані:
- макроекономічні параметри Програми соціально-економічного розвитку Республіки Білорусь на 2006-2010 роки та проекту річного прогнозу соціально-економічного розвитку Республіки Білорусь на запланований рік (темп зростання реальної заробітної плати, ІСЦ та ін), розраховуються Міністерством економіки Республіки Білорусь;
- зміна курсів валют (долар США, євро, російський рубль) по відношенню до білоруського рубля, прийнятих на підставі даних Національного банку Республіки Білорусь;
- структура БМР за елементами витрат, тобто питомі ваги елементів витрат у вартості БМР на дату розробки прогнозу, представляється Міністерством архітектури і будівництва Республіки Білорусь у встановлені терміни Міністерству економіки Республіки Білорусь. Структура вартості СМР підлягає щорічному уточненню;
- питомі ваги ціноутворюючих факторів у витратах на БМР на дату розробки прогнозу, розраховуються Міністерством архітектури та будівництва Республіки Білорусь і представляються Міністерству економіки Республіки Білорусь у встановлені терміни. p> Зазначений метод розрахунку прогнозування індексу вартості БМР полягає в тому, що спочатку визначаються прогнозні індекси вартості ціноутворюючих факторів на основі значень проекту річного прогнозу з урахуванням аналізу динамічних рядів індексів вартості відповідних факторів. Потім виробляється обчислення річного прогнозного індексу вартості кожного з елементів витрат вартості БМР (заробітна плата, експлуатація машин і механізмів, транспортні витрати, матеріали, вироби і конструкції, тепло-і електроенергія, амортизаційні відрахування та ін) за формулою:
IЕЛГ = d1 * I1г + d1 * I1г + ... + dn * Inг, (2)
де IЕЛГ - прогнозний індекс вартості елементів витрат до попереднього року (грудень до грудня);
I1г, ... Inг - прогнозні інде...
