нні бути позначені розбивочні осі, відповідні кроці і прольотах (відстаням між несучими стінами) будівлі, і проставлені основні розміри. На кресленнях повинна бути нанесена трасування інженерних мереж систем опалення та водопостачання будівлі. p align="justify"> 2. Методичні вказівки з виконання курсової роботи
.1 Оцінка фізичного зносу будівлі
За наявними у вихідних даних (додаток 1) значенням фізичного зносу окремих конструкцій та інженерних систем розрахувати фізичний знос будівлі в цілому до проведення в ньому поточного ремонту.
Фізичний знос будівлі в цілому визначається за формулою:
,
де Фз - фізичний знос будівлі,%,
Фki - фізичний знос окремої конструкції, елемента або системи,%;
li - частка відновної вартості конструкції в відновної вартості будівлі (приймається за таблицею 1).
Таблиця 1 - Питома вага відновної вартості конструктивних елементів і інженерних систем в відновної вартості будівлі
Найменування конструктивних елементів зданіяУдельний вага вартості конструктивних елементів у вартості будівлі,% 1.Фундаменти42. Стени373. Перегородкі64. Перекритія115. Криша56.Кровля27. Поли118. Окна2, 89. Двері3, 210. Оздоблювальні покритія511. Лестніци312. Система отопленія213. Водопостачання та каналізація4, 514. Електроснабженіе3, 5Всего100
Розраховані чисельні значення фізичного зносу слід округляти: для окремих ділянок конструкцій, елементів і систем - до 10%, для конструкцій елементів або систем - до 5%, для будівлі в цілому - до 1% [1] .
2.2 Складання опису робіт з поточного ремонту будівлі
Поточний ремонт житлових будівель полягає в систематичному і своєчасному проведенні робіт з попередження передчасного зносу конструкцій, оздоблення, інженерного обладнання та щодо усунення в них дрібних пошкоджень і несправностей.
Поточний ремонт будівель поділяють на профілактичний, проектований заздалегідь і виконуваний 1 раз на 3-5 років і непередбачений, неврахований планом і виконується, як правило, в терміновому порядку. До профілактичному, планово-попереджувального ремонту відносяться також щорічно виконуються роботи з підготовки житлових будинків до сезонних умов експлуатації (у весняно-літній і осінньо-зимовий періоди). Плани поточного ремонту розробляються на основі описів робіт, складених при технічних оглядах конструкцій та інженерного обладнання будинків. p align="justify"> Щоб уникнути пропуску окремих видів робіт опису слід складати у визначеній послідовності за основними конструктивних елементах і видах інженерного обладнання. p align="justify"> складання опису ремонтних робіт передує складання, так званої В«дефектної відомостіВ» - короткого опису дефектів і несправностей із зазначенням на кресленнях місць та обсягів ушкоджень по основних елементів конструкції будівлі.
За наявними вихідними даними про конструктивні елементи будівлі та значеннях їх фізичного зносу (додаток 1) за збірником ВСН 53-86-р знаходимо дефекти, властиві цій конструкції, тобто ознаки зносу, відповідні даним значенням і записуємо їх у гр.3 таблиці 2.
Таблиця 2. (форма 1) - Перелік дефектів конструктивних елементів і інженерного устаткування будівлі
№ п/п Найменування та опис конструктивних елементовКраткое опис дефектів і місць їх розташування Пропозиції щодо устраненію12341.Стени (зовнішні і внутрішні): - цегляні Випадання окремих цеглин. Дільниця № 1 (вісь А-1) Ремонт кладки стін окремими местамі.2.Кровля листової чорної сталі по дерев'яним стропіламПоявленіе свищів у покритті покрівельної сталі. Ділянка № 2 (вісь D-4) Промазка фальців і свищів сталевої покрівлі
У ВСН 53-86-р представлені дефекти конструкцій будівлі, відповідають тому чи іншому інтервалу значень фізичного зносу по кожному виду конструктивних елементів. Ознаки зносу і відповідні їм інтервальні значення зносу дано для кожного конструктивного елемента і в сукупності об'єднані в 70 таблиць, за кількістю видів конструкцій, застосовуваних у житлово-цивільному будівництві. p align="justify"> Як приклад наведемо фрагмент таблиці з ВСН 53-86-р.
Таблиця 3 - Фрагмент таблиці 10 В«Стіни цегляніВ» ВСН 53-86-р
Ознаки ізносаКолічественная оценкаФізіческій знос,% Приблизний склад работОтдельние тріщини і вибоіниШіріна тріщини до 1 мм0-10Заделка трещінОтпаденіе штукатурки, вивітрювання швовРазрушеніе швів на глибину до 1/3 товщини стіни на площі до 10% 11-20Расшівка швів, ремонт штукатуркіОтпаденіе штукатурки стін, карнизів і перемичок; вивітрювання швів; ослаблення цегляної кладки; зволоження поверхні стенГлубіна руйну...
