. У спеціальному законі про оренду землі необхідно детально прописати положення, що регулюють відносини між орендодавцем та орендарем земельної ділянки. Таким чином, регулювання орендних земельних відносин стає важливим напрямом вдосконалення інституційно-правової системи земельного ринку Росії. p align="justify"> Функціонування секторів і всіх сегментів земельного ринку країни може стати надійним, прозорим і ефективним за умови створення мережі забезпечують їх роботу спеціальних установ, агентств і організацій, встановлення оптимального режиму їх взаємодії. p align="justify"> Для функціонування цивілізованого прозорого земельного ринку має бути створена добре розрахована інформаційна система попиту та пропозиції земель. p align="justify"> В даний час не відпрацьований також механізм іпотеки земель сільськогосподарського призначення. Як показує світовий досвід, іпотека та іпотечне кредитування можуть розвиватися лише за умови високого економічного зростання. У сфері іпотечного кредитування під заставу земельних ділянок, насамперед, необхідно прийняти закон про іпотеку (заставі) земель сільськогосподарського призначення. В даний час для розвитку земельної іпотеки необхідно державне фінансування в рамках спеціальної програми. p align="justify"> Питання всебічного вивчення принципово нової для Росії проблеми виникнення і розвитку ринкового земельного обігу стає одним з актуальних і найважливіших елементів комплексної програми економічного розвитку.
. Ринкова інфраструктура та її елементи
земельна оборот власність оренда
У сучасній ринковій економіці інфраструктура - це система взаємопов'язаних спеціалізованих організацій, що обслуговують потоки товарів, послуг, грошей, цінних паперів і робочої сили. Класифікація ринкової інфраструктури, її специфічний зміст визначається особливостями ринків, в межах яких функціонують дані елементи. p align="justify"> Якщо розглядати структуру ринку з точки зору його об'єктів, то слід виділити:
. товарний ринок, що включає споживчий ринок (продовольчих і непродовольчих товарів; побутових, транспортних, комунальних послуг; житло, будівлі невиробничого призначення);
. фінансовий ринок, куди входять:
. ринок капіталу та інвестиційний ринок,
. кредитний ринок,
. ринок цінних паперів,
. ринок праці - економічна форма руху трудових ресурсів, при якій робоча сила звертається (продається і купується) відповідно до законів ринкової економіки.
Просуваючись до споживача, товар проходить кілька стадій: транспортування, складування, розміщення в магазинах, доставку покупцям, нарешті, сам продаж. Тому на товарних ринках здійснюються різні види діяльності, існують різні типи підприємств. Діяльність різних інститутів товарних ринків забезпечує доведення товару від виробника до кінцевого споживача. Основна функція інфраструктури ринку товарів полягає в тому, щоб пов'язувати один з одним усі сфери суспільного виробництва. Вона забезпечує рух товарних потоків у галузевому та регіональному напрямках, організовує укладання контрактів на постачання товарів, збут продукції та обслуговування споживачів. p align="justify"> Ринок товарів і послуг представляють: товарні біржі; підприємства оптової та роздрібної торгівлі; ярмарки та аукціони; фірми, що займаються збором, обробкою та постачанням інформацією учасників ринкових відносин, рекламою, маркетингом; різні посередницькі компанії; сервісні служби і т. д.
Товарні біржі - це постійно діючі організовані ринки, що дозволяють зводити разом продавців і покупців, що забезпечують проведення операцій з купівлі-продажу товарів з конкретними якісними ознаками. Біржа не є власником будь-якого товару, не веде торгів від свого імені і за свій рахунок. Торги на біржі регулярні, всі операції гласно, контракти типові, продавці і покупці вільні у виборі один одного. p align="justify"> Торгове підприємства (торгова фірма) являє собою господарське об'єднання, що діє у сфері товарного обігу. На відміну від товарних бірж торговельні підприємства купують товари за свій рахунок і продають їх від свого імені. p align="justify"> Одним з видів оптової торгівлі є торги. Торги (конкурентні торги) - форма організації торгівлі, при якій покупець влаштовує конкурс для продавців, встановлюючи всі умови покупки, а також характеристики товарів або послуг. Дана форма торгівлі в цілому відображає звичайну ринкову ситуацію, коли продавці борються за покупця. Торги відіграють важливу роль при укладанні угод на постачання машин і устаткування, будівництві об'єктів В«під ключВ». p align="justify"> Товарний аукціон - це спеціально організовані, періодично діючі публічні торги в заздалегідь обумовлений час і в спеціально відведеному місці. Аукціони мають справу з продукцією, я...
