його закінчення за умови внесення орендарем всієї обумовленої договором викупної ціни.
У цьому випадку договір оренди укладається у формі, передбаченої для договору купівлі-продажу такого майна.
У договорах оренди зазначаються відповідні дані про майно, що підлягає орендарю (склад і вартість), термін оренди, розмір, порядок, умови і строки внесення орендної плати, розподіл обов'язків сторін з підтримання майна у стані, що відповідає умовам договору та призначенню майна, і інші умови оренди.
Право власності на передане в оренду майно залишається в орендодавця і тому воно продовжує числитися на його балансі. Виняток становлять оренда підприємства в цілому і фінансова оренда (лізинг). br/>
Облік оренди основних засобів у орендодавця
Основні кошти, які передаються орендодавцем в оренду, повинні відображатися у бухгалтерському обліку відокремлено, наприклад, на окремому субрахунку, що відкривається до рахунку 01 В«Основні засобиВ».
Вартість об'єктів основних засобів, що знаходяться в організації на праві власності, включаючи об'єкти основних засобів, передані в оренду, погашається за допомогою нарахування амортизації.
Сума орендної плати (доходи) та видатки орендодавця за переданими в оренду основних засобів повинні відображатися відповідно до норм ПБО 9 99 і ПБО 10 99.
У разі, коли здача майна в оренду є для організації предметом діяльності, то доходи та витрати від здачі майна в оренду можуть враховуватися орендодавцем у складі доходів і витрат від звичайних видів діяльності.
До складу витрат орендодавця можуть входити амортизація переданих в оренду основних засобів, витрати на їх ремонт та ін
У разі, коли здача майна в оренду не є предметом діяльності орендодавця, то доходи та витрати від здачі майна в оренду відносять до операційних.
Для цілей оподаткування в першому випадку доходи і витрати від здачі майна в оренду відносяться до доходів і витрат від реалізації, а в другому випадку - до позареалізаційних доходів і витрат.
У першому випадку доходи від здачі майна в оренду (орендна плата) обліковуються за кредитом рахунку 90 В«продажуВ» (субрахунок 90-1 "Дохід") в кореспонденції з рахунками обліку розрахунків (рахунок 62 В«Розрахунки з покупцями і замовниками В») або коштів.
Витрати від одного виду діяльності організація обліковуються за дебетом рахунків обліку виробничих витрат або витрат на продаж, які по закінченні місяця списуються в дебет рахунку 90 В«ПродажіВ» (субрахунок 90-2 В«Собівартість продажівВ»).
Так як в даному випадку здача майна в оренду є звичайним видом діяльності, то виручка, отримана вигляді орендної плати, повинна включати в себе податок на додану вартість. Нарах...
