земом, були визнані еталоном грунту.
Проблема вдосконалення правового регулювання земельних відносин в Росії останнім часом стала однією з найбільш актуальних і широко обговорюваних не тільки серед юристів, законодавців і політиків, а й у суспільстві в цілому. Думки що беруть участь у дискусії сторін часом протилежні, але всі сходяться в одному: чинне земельне законодавство не відповідає сучасним потребам регулювання земельних відносин, так як Росія перейшла на якісно нові відносини, а, отже, змінилося і ставлення до землі. З'явилися різні нововведення. Одна з них - вільна купівля-продаж землі.
Мета курсової роботи: розглянути особливості ринку землі.
Завдання курсової роботи:
1) вивчити і проаналізувати економічну літературу;
2) розглянути особливості землі як фактора виробництва;
3) вивчити пропозиція землі;
4) розглянути питання землеволодіння та землекористування;
5) вивчити питання В«Ціна земліВ». p align=center> 1. ОСОБЛИВОСТІ ЗЕМЛІ ЯК ФАКТОРА ВИРОБНИЦТВА
В
Третім фактором виробництва є земля. Вона має ту особливість, що її загальна кількість незмінно, площа її обмежена, і людина не в змозі змінити її розміри за своїм бажанням. Термін В«земляВ» вживається в широкому сенсі слова як загальне умова виробничої діяльності. Саме в силу обмеженості ресурсу землі і внаслідок того, що без неї неможливий жоден вид діяльності, власність на землю є найвигіднішим (дохідним) видом власності. Та, все ж, кажучи про землю, в першу чергу мається на увазі її використання в сільському господарстві, де земля виступає основним засобом виробництва і де економічна реалізація цього виду власності проводиться найчастіше не шляхом її продажу, а через здачу в оренду та доручення ренти - доходу від природних ресурсів.
Земля служить засобом для вирощування сільськогосподарських культур. Грунт має володіти родючістю, яке визначається її механічними і хімічними властивостями. Людина здатна в певних межах змінювати стан грунту, використовуючи механічну обробку, вносячи органічні і хімічні добрива. Таким чином, розрізняють природне і штучне родючість землі. Однак саме природні (природні) властивості землі є головними і надають особливого значення власності на землю, а також визначають специфічний характер доходу власників землі.
Що стосується людського впливу на родючість землі, то цей вплив небезмежне. Рано чи пізно приходить час, коли додаткова віддача, одержувана від додаткового прикладання праці і капіталу до землі, скоротиться настільки, що перестане винагороджувати особи за їх додаток. Це закон спадної віддачі. Його можна сформулювати наступним чином: В«Кожне прирощення капіталу і праці, вкладених в обробку землі, породжує в загальному пропорційно менше збільшення кількості одержуваного продукту, якщо тільки вказане прирощення не співпало за часом з удосконаленням агротехніки В». [1]
До природних властивостям землі відносяться:
...
