будуються, іменується "зведеної", так як вона зазвичай узагальнює документацію по окремих об'єктах. Якщо ж вона охоплює лише конкретний об'єкт або його частина (вид робіт), вона іменується відповідно "Об'єктної" або "локальної". Кошторисний документ, який розраховується без докладної деталізації з використанням укрупнених показників, зазвичай іменується "кошторисним розрахунком". Якщо робиться детальний розрахунок вартості по робочих кресленнях без укрупнення, то одержуваний документ зазвичай іменується "кошторисом".
Кошторисна вартість встановлюється на кожній стадії проектування, у зв'язку з чим забезпечується поетапна її деталізація і уточнення (рис. 1). p> На передпроектної стадії при складанні "Обгрунтування інвестицій" за завданням інвестора визначається попередня (Розрахункова) вартість будівництва. Вона складається за гранично укрупненими показниками (на 1 га меліорованих земель, на 1м3 будівельного об'єму, на 1 м2 житлової площі і т.д.), бо проекту на цій стадії ще немає. За відсутності таких показників можуть використовуватися дані про вартість об'єктів-аналогів. <В
Рис. 1 - Стадії проектування. br/>
На стадії В«ПроектВ» складаються теж укрупнені, але більш точні кошторисні розрахунки. Вони грунтуються на кресленнях цієї стадії проектування і включають " Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва ", об'єктні та локальні кошторисні розрахунки, кошторисні розрахунки на окремі види робіт, у тому числі вишукувальні та проектні (складаються до початку цих робіт) та ін При декількох видах будівництва (і відповідно кількох джерелах фінансування) складається ще "Підсумок витрат "за видами будівництва (наприклад, гідромеліоративного, промислового, житлового і т.д.). p> Підставою для кошторисних розрахунків на цій стадії, як зазначалося, служить проектна документація і діюча кошторисно-нормативна база або ціни з введенням відповідних поправочних коефіцієнтів. За відсутності кошторисних нормативів використовуються індивідуальні розцінки, складені безпосередньо для таких випадків. p> На стадії "Робоча документація" (РД) складаються об'єктні та локальні кошториси. p> У сучасних ринкових умовах застосовуються чотири методи розрахунку кошторисної вартості:
- ресурсний;
- ресурсно-індексний;
- базисно-індексний;
- базисно-компенсаційний.
Ресурсний метод - це калькулювання в поточних (прогнозних) цінах і тарифах ресурсів (елементів витрат). При такому методі встановлюються роздільно в натуральних вимірах (м3, тонна, штука, чол-год і т.д.) витрати матеріалів і виробів, витрати часу на експлуатацію машин, витрати праці робітників, а ціни на ці ресурси приймаються поточні (на момент складання кошторисів). У якості нормативної бази використовуються Нормативні показники витрати матеріалів . Цей метод дозволяє надалі досить точно перераховувати кошторисну вартість на нові ціни. p> Ресурсно-індексний метод - це поєд...
