Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые обзорные » Аналіз ефективності проекту будівництва комерційної нерухомості

Реферат Аналіз ефективності проекту будівництва комерційної нерухомості





і курсу В«Інвестиційний аналізВ»;

- розвиток навичок оцінки ефективності інвестиційних проектів;

- придбання навичок самостійної роботи на комп'ютері при вирішенні конкретних економічних завдань.

Даний проект складається з чотирьох основних розділів. p> У першому розділі розглядаються основи оцінки ефективності інвестиційних проектів, у другому - Виробляється докладний розрахунок чистого грошового потоку. Третій розділ присвячена розрахунку показників економічної ефективності проекту, а в четвертому - міститься розрахунок відхилень базового та додаткового варіанту проекту.

Далі представлена ​​курсова робота, в якому відображені теоретичні та практичні засади оцінки ефективності інвестиційних проектів.


1. ОСНОВИ ОЦІНКИ ЕФЕКТИВНОСТІ ІНВЕСТИЦІЙНИХ ПРОЕКТІВ


У даному розділі описуються існуючі підходи до оцінки ефективності інвестиційних проектів.

Під ефектом розуміється результат якої дії. Ефект оцінюється в абсолютних (вартісних, часових, натуральних) або в відносних (зміни відсотків, індексів, коефіцієнтів) показниках. Ефект може бути позитивним, нульовим, негативним. p> Під ефективністю розуміється відношення ефекту до витрат на його отримання. Ефективність вимірюється у відносних показниках (%, р./Р., р./міс. і т.п.).

Порівняння варіанти реконструкції і нового будівництва доцільно здійснювати з використанням проектного підходу, коли обидва варіанту розглядаються як інвестиційні проекти, за якими розраховуються показники економічної ефективності.

Показники економічної ефективності - це група показників, що пов'язують ефект, час і витрати на його отримання. До них відносяться наступні показники:

в†’ чиста поточна вартість;

в†’ внутрішня ставка прибутковості;

в†’ період окупності;

в†’ індекс прибутковості інвестицій;

в†’ точка беззбитковості.

За альтернативним варіантом проекту потрібне додаткове фінансування, яке забезпечується за рахунок залучення партнерів. У цьому випадку оцінюється ефективність участі в проекті. Ефективність участі у проекті оцінюється шляхом розрахунку вищевказаних показників за грошовим потоку, одержуваному ініціатором проекту.

Тривалість реалізації проекту обмежується розрахунковим періодом, який розбивається на кроки. Кроки - відрізки, в межах яких виробляється систематизація даних, що використовуються для оцінки фінансових показників. Кроки розрахунку визначаються їх номерами - 0, 1, ... n, ... Тривалість кроків може бути різною - місяці, квартали, роки. У даній роботі тривалість кроку дорівнює одному року.

Розрахунковий період може бути обмежений кількома факторами, зокрема:

в–Є моментом зносу основних засобів;

в–Є максимальною тривалістю періоду прогнозування;

в–Є терміном життя продукту, реалізованого в рамках інвестиційного проекту.

Знос основних засобів призводить до неможливості виробництва продукц...


Назад | сторінка 2 з 23 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Загальний підхід до оцінки ефективності інвестицій. Система показників ефе ...
  • Реферат на тему: Розрахунок економічної ефективності інвестиційних проектів і техніко-економ ...
  • Реферат на тему: Визначення основних показників ефективності інвестиційних проектів
  • Реферат на тему: Методи оцінки ефективності інвестиційних проектів
  • Реферат на тему: Методи оцінки ефективності інвестиційних проектів