МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ РФ
Новосибірський державний архітектурно-будівельний університет (Сібстрін)
Кафедра економіки будівництва та інвестицій
Курсова робота
на тему: Аналіз ефективності проекту будівництва комерційної
нерухомості
Студент: Н.Є. Кошелєва
Спеціальність 080502,
В«Економіка і управління на підприємстві
(у будівництві) В», група 551
Керівники проекту: А.Б. Коган
НОВОСИБИРСК 2011
ЗМІСТ
ВСТУП
1. ОСНОВИ ОЦІНКИ ЕФЕКТИВНОСТІ ІНВЕСТИЦІЙНИХ ПРОЕКТІВ
2. РОЗРАХУНОК ЧИСТОГО ГРОШОВОГО ПОТОКУ
3. РОЗРАХУНОК ПОКАЗНИКІВ ЕКОНОМІЧНОЇ ЕФЕКТИВНОСТІ ПРОЕКТУ
4. РОЗРАХУНОК ВІДХИЛЕНЬ Базові та додаткові варіанти проектів
ВИСНОВОК
ЛІТЕРАТУРА
ВСТУП
Характерною особливістю функціонування російської економіки є прийняття управлінського рішення господарюючими суб'єктами про реалізації інвестиційних проектів в умовах невизначеності і ризику. У зв'язку з цим проблема обліку численних факторів ефективності інвестиційних проектів актуальна з теоретичної та практичної точок зору. p> Інвестиційний проект являє собою вкладення коштів і сполучені з ними види діяльності, обумовлені:
- сформульованої метою;
- обмеженістю фінансових і часових ресурсів за весь термін життя інвестиційного проекту;
- впливом зовнішнього середовища, через виконання низки умов (Політичних, правових, інституційних, економічних і т.д.);
- взаємопов'язаними процесами вкладення різноманітних ресурсів і отримання результатів [2].
З урахуванням викладеного, оцінка інвестиційного проекту передбачає порівняння ефективності не тільки альтернативних варіантів проекту в цілому, але й оцінку ефективності участі в проекті його реальних і можливих учасників [4].
Існує багато різних методик оцінки інвестиційних проектів, При всій різноманітності підходів всі вони спираються на ряд базових принципів обгрунтування інвестиційних рішень, серед яких [2]:
1. використання принципу альтернативності;
2. моделювання потоків продукції і ресурсів у вигляді потоків грошових коштів;
3. оцінка проекту з різними критеріями та рівнями аналізу: технічним, комерційним, інституціональним, макроекономічним, мікрофінансовим, соціальним, екологічним;
4. використання прийнятих у світовій економіці критеріїв оцінки ефективності;
5. облік невизначеності та ризиків, пов'язаних з проектом.
Таким чином, мета даного курсового проекту - оцінка економічної ефективності варіантів проекту будівництва об'єкта комерційної нерухомості, а також вибір найкращого варіанту проекту.
У зв'язку з чим, ми виділяємо основні завдання проекту:
- закріплення теоретичних знань, отриманих при вивченн...
