е право володіння і використання об'єкта чужої власності на землю. p align="justify"> Прикладом відносин використання чужої власності на землю служить оренда - договір про надання землі в тимчасове користування іншій особі за певну плату.
Відповідно до Цивільного кодексу РБ власнику землі належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо своєї землі будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам, у т.ч. відчужувати свою землю у власність іншим особам, передавати їм її, будучи власником, залишати землю в заставу, розпоряджатися ним будь-яким іншим способом.
При визначенні власності виділяються різні види власників. Носіями права власності на землю є:
) фізична особа - громадянин як суб'єкт цивільних (майнових і немайнових) прав і обов'язків;
) юридична особа - організація (об'єднання осіб, підприємства, установи), є суб'єктом цивільних прав та обов'язків. Прикладами можуть служити фірма, господарське, промислове або торгівельне підприємство, яке користується правами юридичної особи;
) держава та місцеві органи влади (органи місцевого управління та самоврядування) [5, с. 66]. p align="justify"> Земля є одним з найважливіших об'єктів нерухомості.
У господарській практиці визнаються два основних типи власності на землю: приватна і державна. p align="justify"> У власності Республіки Білорусь перебувають усі землі, крім земель, переданих у приватну власність. Землі, які належать державі, передаються відповідним органам державного управління у користування, оренду, володіння, а також відчужуються у приватну власність відповідно до земельного законодавства. У приватній власності знаходяться землі, передані у власність фізичним або юридичним особам. p align="justify"> Суб'єктивне право власності держави на землю означає міру його можливої вЂ‹вЂ‹поведінки як власника і складається зі звичайних правомочностей власника, передбачених законом.
Слід вказати, що держава є самостійним учасником відносин, регульованих цивільним законодавством, і самостійним учасником відносин, регульованих земельним законодавством.
Право державної власності на землю характеризується рядом ознак, що відрізняють його від приватної власності.
) у власності держави може перебувати будь-яке майно, в тому числі і вилучене з обігу і обмежене в обороті (як земля).
) у власності держави знаходиться більша кількість земель, ніж у приватній власності. Приватна власність на землю обмежена як розмірами земельних ділянок, так і колом учасників. p align="justify">) держава набуває майно як на підставах, що є загальними для всіх суб'єктів права, так і за властивим тільки йому.
) держава...
