ди діяльності взаємодіючих осіб, пов'язані з привласненням та реалізацією власності, а також з її державним визнанням і реєстрацією, будемо називати правовідносинами власників .
Тепер звернемося до законодавчої трактуванні поняття В«спільна власністьВ». Згідно зі статтею 244 Поняття і підстави виникнення спільної власності
. Майно, що перебуває у власності двох або декількох осіб, належить їм на праві спільної власності. p align="justify">. Майно може перебувати у спільній власності з визначенням частки кожного з власників у праві власності (часткова власність) або без визначення таких часток (сумісна власність). p align="justify">. Загальна власність на майно є пайовий, за винятком випадків, коли законом передбачено утворення спільної власності на це майно. p align="justify">. Загальна власність виникає при надходженні у власність двох або декількох осіб майна, яке не може бути розділене без зміни його призначення (неподільні речі) або не підлягає розділу в силу закону. Загальна власність на ділене майно виникає у випадках, передбачених законом або договором. p align="justify">. За угодою учасників спільної власності, а у разі недосягнення згоди за рішенням суду на спільне майно може бути встановлена ​​часткова власність цих осіб. p align="justify"> У пункті 5 цієї статті передбачено наступне: власники майна у праві встановити розмір частки кожному власнику на спільну власність, в цьому випадку власність із спільної перетворюється на пайову. Реєстровані частки в ГК РФ назвали В«частковою власністюВ», а не реєстровані - В«спільною власністюВ». p align="justify"> У разі комунальної власності поняття В«часткова власністьВ» означає, що кожен її учасник є співвласником спільного майна, що володіє набором часткою в різних компонентах його правового статусу.
На малюнку зображена модель, на якій приватне майно входить складовою частиною у спільне майно, причому доступ до особистого майна неможливий без використання спільного майна. Прикладом такої ситуації може служити квартира в багатоквартирному будинку, яка не має індивідуального входу. Учасники такої власності одночасно виконують дві різні функції:
В· функцію одноосібного власника щодо однієї частини майна,
В· функцію учасника спільної власності стосовно іншої частини того ж майна.
Якщо розглядати багатоквартирний будинок, як В«єдиний майновий комплексВ», то на різні частини такого майна встановлюються різні види власності. І кожен власник квартири є одночасно і одноосібним власником на приватне майно, і пайовий (у разі розділу спільної) власності. Яким же чином виділяти ці частки? Цьому і присвячена дана робота, методика розрахунку якої і всі необхідні правила і умови виконання наведені нижче. br/>
