поживача як такого бере свій початок в ХIX-XX століттях і зв'язано з іменами К. Маркса (товарний фетишизм), Т. Веблена (показне споживання), Г. Зіммеля (теорія моди), В. Зомбарта (концепція розкоші), М. Вебера (концепція статусних груп і протестантської етики). Подальший розвиток цих концепцій відбулося в рамках маркетингу та осмислення поведінки споживача як окремої дисципліни. Наступний етап пов'язаний з ім'ям З. Фрейда і мотиваційними дослідженнями. Психологія вплинула і на розвиток розуміння взаємодії зі споживачем у якості інформаційного процесу. p> На даний момент усі перераховані теорії зберегли свої концепції в теоретичному ядрі наукової парадигми, але найбільш цитованими джерелами, застосовне до розглянутої проблемі, стали роботи П. Бурдьє, І. Гоффмана, М. Бахтіна і, що стосується суспільства споживання, Ж. Бодрійяра. Таким чином, акцент зміщується на значимість культурної та соціальної мотивації споживачів.
В цей же час найбільш динамічно розвиваються школи практичного аналізу. Їх основною метою ставати вироблення практичних рекомендацій для конкретних ринкових випадків. Поступово формується окремий ринок консалтингових послуг. p> Все це сприяє прояву тенденції уніфікації методології досліджень і розробки програм прикладних проектів.
Як правило, методи дослідження запозичувалися із сучасних, на період підготовки проектів, концепцій у вивченні поведінки споживачів. У зв'язку з чим, етапи розвитку практичних шкіл практично збігаються з розвитком теоретичних підстав. Але, на відміну від наукових підходів, практичне застосування характеризується більшою гнучкістю і багатоосновними щодо застосовуваного інструментарію.
Однак, останнім десятиліття, ситуація істотно змінюється. Це пов'язано зі зрослим попитом на консалтингові послуги, як за кордоном, так і з процесом формування їхнього ринку в Росії. У консалтингові фірми (Knight Frank, Cushman & Wakefield Inc., Colliers International і т.д.) приходять нові співробітники з різних сфер, що дозволяє урізноманітнити інструментарій та вводити нові види аналізу в свої звіти.
Таким чином, концепції, напрацьовані в рамках наукових шкіл XX століття, дозволяють проводити загальний аналіз трендів на споживчому ринку, в той час як практичні компанії володіють універсальними напрацьованими методами аналізу конкретних ситуацій. Теоретичне осмислення дозволяє аналізувати взаємопов'язаність ринків у умовах одного або кількох регіонів, оцінювати цінності, установки і зразки поведінки споживача в різних регіонах, проводити порівняльний аналіз цих ринків в умовах глобальної мережевого суспільства (М. Кастельс).
Практичний інструментарій дозволяє описувати конкретні ринкові ситуації, аналізувати потреби споживачів, виявляти найбільш затребуваний тип нерухомості та його характеристики на сьогоднішній день.
Однак, теоретико-методологічний місток між ними ще досить крихкий, в результаті - жодне ні інше не дає адекватного інструмен...
