пайовому будівництві (ст. 4 Федерального законуВ« Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації В»), придбання речі кількома особами за договором купівлі-продажу (ст. 454 ЦК РФ), міни (ст. 567 ЦК РФ), дарування (ст. 572 ГК РФ) і ін [7]
Специфіка відносин спільної власності обумовлена ​​наявністю декількох суб'єктів права спільної власності на один і той же об'єкт. Саме цим зумовлена ​​необхідність спеціального правового регулювання відносин спільної власності. Право кожного учасника спільної власності поширюється в повному обсязі на все майно в цілому. Учасники спільної власності разом здійснюють належні їм правомочності ведення користування і розпорядження майном. Відносини що виникають при загальній власності можна розділити на дві групи. З одного боку, це відносини, що виникають між співвласниками відносного володіння, користування і розпорядження належною їм речі. З іншого боку - відносини співвласників з усіма третіми особами. Перші за своєю юридичною природою носять відносний характер, другі - абсолютний. Характер внутрішніх відносин між співвласниками розрізняється, в основному, в залежності від виду спільної власності та змісту існуючих угод між ними. p align="justify"> Об'єктом права спільної власності може виступати будь-яке майно, яке не вилучене з цивільного обороту. Воно повинно бути завжди індивідуально визначеним і реально існуючим. Об'єктами права спільної власності є майно, яке не може бути поділене між його учасниками без зміни його призначення (неподільні речі), або не підлягає розділу в силу закону. [3]
Залежно від того, як організовані внутрішні відносини, розрізняють види права спільної власності. Цивільний кодекс РФ передбачає два види спільної власності: часткову і сумісну (п. 2 ст. 244). загальний часткової власність майно
Загальна власність вважається частковою в тих випадках, коли кожному її учаснику належить певна частка у суб'єктивному праві власності на спільне майно.
Це означає, що теоретично і у суб'єктів спільної власності є конкретні частки у праві спільної власності, до відповідного моменту не позначаються, що надає відносинам велику довірливість.
Спільна власність виникає лише у випадках, прямо встановлених законом. Що цікаво, вимога спільної сумісної власності не імперативно: своєю угодою суб'єкти, ті, що впали в неї, має право, визначивши частки, перейти до відносин спільної часткової власності. p align="justify"> Загальна власність з участю громадян може бути як часткової, так і спільної, а з участю юридичних осіб і державних і муніципальних утворень - тільки частковою. Так, при частковій виморочність спадкового майна можливе виникнення державної власності, з одного боку, і приватної вл...
