асності громадян і юридичних осіб - з іншого. [4]
Питання про юридичну природу частки кожного із співвласників у спільній власності досить непростий і має давню історію. Ще римські юристи ввели поняття "ідеальної частки" при неподільності цілого. p align="justify"> В одних випадках під часток власників у спільній власності розуміється арифметично виражена (1/2, 1/3 і т.д.) частка у суб'єктивному праві власності на все спільне майно, в інших - частка в цінності (вартості) спільного майна, у третіх - кількісний показник (виражений у дробу або відсотках) обсягу правомочностей кожного власника щодо загального об'єкта. Ця конструкція має ряд теоретичних і практичних переваг. По-перше, підкреслюється, що право кожного співвласника не обмежується якоюсь конкретною частиною загальної речі, а поширюється на всю річ, в тому числі на доходи, які річ приносить, і падаючі на неї обтяження. По-друге, зберігається вказівка ​​на те, що об'єктом цього права як права власності є річ. По-третє, оскільки права інших співвласників також поширюються на все майно в цілому, не ставиться під сумнів характеристика спільної власності як багатосуб'єктній. У юридичній літературі, можна зустріти в різних варіантах думки про можливість визначення реальної та ідеальної частки, що належить кожному з співвласників, а також критику пропонованих конструкцій. Під реальною часткою звичайно розуміють певну частину спільного майна в натурі, фактично надану в користування співвласнику. Визначення "ідеальної частки" припускає лише умовне "поділ в умі" неподільного об'єкта, припустимо, половина однокімнатної квартири. Це може бути виражене і арифметично, і, відповідно, у вартісному еквіваленті. Учасники спільної власності, якщо інше не передбачено угодою між ними, спільно володіють і користуються спільним майном. Розпорядження майном, що перебуває у спільній власності, здійснюється за згодою всіх учасників, яке передбачається незалежно від того, ким з учасників відбувається угода щодо розпорядження майном. Загальна власність припиняється в результаті розділу і змінюється в результаті виділу частки одного або декількох співвласників із загального майна. Для припинення права спільної сумісної власності попередньо необхідно визначити розміри часток, відповідно до яких повинен відбуватися розділ (проводитися виділ). [9]
Загальна часткова власність
Право спільної часткової власності передбачає приналежність речі на праві власності одночасно всім його учасникам. Разом з тим кожному з них належить право на певну долю, тому вона називається частковою. [3]
Право спільної часткової власності виникає на підставі різних юридичних фактів. У більшості випадків це вчинення кількома особами цивільно-правових угод, перш за все купівлі-продажу та договорів про спільну діяльність (створення простого товариства), виготовлення або створення ними но...
