Петербурга В«Про стратегічні інвестиційні проекти, стратегічних інвесторів і стратегічних партнерах Санкт-ПетербургаВ», необхідною умовою визнання інвестиційного проекту стратегічним інвестиційним проектом є його відповідність таким критеріям:
1) поліпшення в результаті реалізації інвестиційного проекту соціально-економічних і культурних умов життя жителів Санкт-Петербурга;
) підвищення інвестиційної привабливості Санкт-Петербурга;
) розвиток в Санкт-Петербурзі однією з найважливіших галузей народного господарства: інвестиційного ринку, промисловості, туризму, науки, культури та освіти, інформаційних технологій та інновацій, фінансової галузі, транспортно-транзитної та логістичної галузі, а також інших галузей;
) сприяння в результаті реалізації інвестиційного проекту розвитку окремих територій Санкт-Петербурга, Санкт-Петербурга в цілому і (або) окремих галузей міського господарства.
Стратегічний інвестиційний проект також повинен відповідати сукупності таких вимог:
) наявність економічної ефективності стратегічного інвестиційного проекту з урахуванням терміну його окупності і прибутковості;
) забезпечення сукупного обсягу інвестування в розвиток промисловості, транспортно-логістичного комплексу не менше 3 млрд руб., а в інші інвестиційні проекти - не менше 15 млрд руб.;
) використання наукомістких, енергозберігаючих, ресурсозберігаючих, а також інших високоекономічних технологій у випадку, якщо стратегічний інвестиційний проект пов'язаний з промисловим виробництвом.
Таким чином, було визначено основну частину списку потенційних об'єктів для розгляду, з невеликим доповненням тих, які не отримали статус стратегічних, але, безсумнівно, роблять значний вплив на розвиток міста.
2. Основні поняття інвестиційної діяльності, її види та учасники
У Федеральному Законі В«Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладеньВ» інвестиції представлені у вигляді майнових, фінансових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об'єкти підприємницької чи інших видів діяльності з метою отримання прибутку (доходу ) або досягнення соціального ефекту.
Суб'єктами інвестиційної діяльності (реципієнтами) можуть бути вітчизняні та іноземні інвестори, замовники, підрядники, користувачі об'єктів капітальних вкладень.
Основною характеристикою інвестицій є двосторонній потік платежів або потік витрат і доходів. Класичний варіант передбачає, що витрати інвестора передують доходам від інвестиційної діяльності. p align="justify"> Прийнято розрізняти такі типи інвестицій:
фінансові (портфельні) інвестиції;
