а квартири;
) Кімната.
Житловий будинок - це індивідуально визначене будівлю (самостійний об'єкт), яка складається з кімнат і приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в такому будинку.
Квартирою визнається структурно відособлене приміщення в багатоквартирному будинку, що забезпечує прямий доступ до приміщень загального користування в такому будинку і складається з однієї або декількох кімнат, з приміщень допоміжного використання. Кімнатної визнається частина житлового будинку або квартири, призначена для використання в якості місця безпосереднього проживання громадян у житловому будинку чи квартирі. Порядок визнання приміщення житловим і вимоги, яким воно повинно відповідати, відповідно до статті 15 ЖК РФ [11, с.23] встановлюється Урядом РФ. Приміщення визнається житловим, якщо воно конструктивно, функціонально призначений і з санітарного, технічного та іншого споживчому станом придатне для постійного проживання громадян. Житлові приміщення повинні відповідати санітарним нормам і вимогам, що пред'являються до площі, денний освітленості, безпеки, водопостачання, постійному опалення, провітрювання та іншим умовам, які забезпечують нормальне, здорове, безпечне проживання людей. Таким чином, жиле приміщення має відповідати таким вимогам:
) Представляти собою ізольоване приміщення;
) Бути нерухомим майном, тобто об'єктом, переміщення якого без невідповідного збитку його призначенням неможливо (ч.1 ст.130 ЦК України [3, с.41]);
) Бути придатним для постійного проживання громадян, тобто відповідати санітарним і технічним нормам.
Житлове приміщення може бути визнано непридатним для проживання на підставах та в порядку, визначеним постановою Уряду РФ від 4 вересня 2003 р. № 552 [7, с.43], яким затверджено положення про порядок визнання житлових будинків (житлових приміщень) непридатним для проживання, згідно ч.3 ст.39 ЖК РФ Правила утримання спільного майна в багатоквартирному будинку встановлюється урядом РФ
1.1 Призначення житлового приміщення. Користування жилим приміщенням
При користуванні житловим приміщенням обов'язково повинні дотримуватися права і законні інтереси що у ньому громадян та їх сусідів, вимоги пожежної безпеки, санітарно-гігієнічні, екологічні інші вимоги законодавства. Цих цілях Урядом РФ затверджені правила користування житловими приміщеннями: відповідно до статті 23 Федерального закону від 30 березня 1999 р. № 52-Ф3 [1, с.13] "Про санітарно - епідеміологічне благополуччя населення" житлові приміщення за площею, плануванням, освітленості, інсоляції, іонізуючих випромінювання повинні відповідати санітарним правилам, щоб забезпечувати безпечні та нешкідливі умови проживан...
