Зміст
Введення
1. Житлове приміщення, поняття і види
1.1 Призначення житлового приміщення. Користування жилим приміщенням
1.2 Управління житловою нерухомістю
1.3 Права та обов'язки ТСЖ
1.4 Приватне управління
1.5 Громадське самоврядування
2. Управління житловою нерухомістю на прімереУК "Радомир"
2.2 Основні напрямки діяльності компанії
3. Зміст договору
Список літератури
Програми
Введення
Купуючи нову квартиру, кімнату або житловий будинок за містом, кожен з нас тепер може стати членом приватної чи громадської організації. Новий Житловий кодекс РФ значно розширює можливості прискореного реформування житлово-комунального господарства (ЖКГ) з тим, щоб кожен житловий будинок мав свого господаря-власника, домовласника. Крім уже відомих нам ЖБК, ТСЖ, ЖК, кондомініумів, РЕУ, ЖЕК, ДЕЗ до управління житловою нерухомістю залучатимуться приватні компанії, юридичні та фізичні особи. Різні громадянські об'єднання, включаючи самих мешканців. Питаннями ефективності управління житловою нерухомістю в нашій країні всерйоз ніхто ніколи не займався. Якщо раніше все житло перебувало в руках держави, і ми ні про що не дбали, але й не могли щось вирішувати, то сьогодні інша картина. Майже кожен з нас - власник. Житлова нерухомість (квартири, будинки, дачі, земля) вільно продається і купується. Частка частою власності в житловому секторі Росії перевищує 75%, і лише одна чверть становить неприватизоване житло. У курсовій роботі ми розглянемо загальну схему управління житловою нерухомістю, права та обов'язки ТСЖ, і наприклад УК "Радомир". br/>
1. Житлове приміщення, поняття і види
Об'єктами житлових прав є житлові приміщення. Згідно ч.2ст.15 ЖК РФ житловим приміщенням зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном придатне для постійного проживання громадян (відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства) [11, с.13] Порядок визнання приміщення житловим та вимоги , яким має відповідати житлове приміщення, встановлюються Урядом РФ відповідно до Житловим кодексом та іншими федеральними законами. Загальна площа житлового приміщення складається з суми площі всіх частин такого приміщення, включаючи площу приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в житловому приміщенні, за винятком балконів, лоджій, веранд і терас. p align="justify"> До житлових приміщень належать (ст 16 ЖК РФ): [3, с.17]
) Житловий будинок, частина житлового будинку;
) Квартира, частин...
