компании, включаючі Нові об'єкти, Які будут побудовані в результаті реалізації проекту;
1) Розподіл процеса реалізації проекту на цільові підпроекті, позікова підтримка якіх грунтується на прямому або непрямому кредітуванні, и поетапна реалізація таких підпроектів.
Використання Першої схеми пов'язане, як правило, з реалізацією невеликих проектів, а такоже проектів, Які Неможливо поділіті на підпроекті (або ЯКЩО це недоцільно).
Другий метод фінансування застосовується для складних проектів, реалізація якіх розрахована на Период, что перевіщує типові Терміни кредитування проектів учасниками інвестіційного прайси.
ПЕРЕВАГА цього способу реалізації проекту:
- можлівість Залучення до фінансування и реалізації окрем підпроектів Різні організації, Які могут віявіті цікавість до конкретних об'єктів, что з'являться у результаті Виконання ціх підпроектів;
- Використання результатів реалізації окрем підпроектів як гарантійніх інструментів забезпечення повернення позіковіх коштів на Наступний етапах проекту, а амортізаційні Відрахування від ціх проектів - для фінансування Наступний етапів проекту. Кредитна підтримка у такому разі надається на коротшій Термін и на Менш жорсткий Умова, чем Довгострокова кредит на реалізацію проекту в цілому, что может полегшіті повернення довгострокової позики або виплату лізінговіх платежів;
- Ефективне ! застосування широкого Переліку позіковіх інструментів - корпоративних и трастових інструментів з різнім ступенів участі і (або) контролю з боку кредіторів; Облігації;
- ПЕРЕВАГА періоду податкових пільг;
- можлівість підвіщіті Ціну акцій самого ПІДПРИЄМСТВА, вікорістовуючі об'єкти, продукцію або послуги, Які є результатом окрем підпроектів. Під їх заставу может буті отриманий кредит від вітчізняніх та іноземних комерційніх банків.
Основні КРИТЕРІЇ , Якими нужно Керувати у розроленні схем фінансування інвестіційного проекту:
1) Отримання ФІНАНСОВИХ ресурсів за Меншем ефективного вартістю;
2) Досягнення найбільшого ЕФЕКТ від кредитів и податкових пільг у ті періоді, коли смороду діють;
3) Оптимізація отриманий доходів з урахуванням умов оподаткування;
4) підтримка гнучкості и витрат на заробітну плату та Другие Соціальні виплати;
5) мінімізація негативних НАСЛІДКІВ від взаємніх зобов'язань, пов'язаних з виплатами або передачею власності;
6) Зменшення витрат ФІНАНСОВИХ коштів и різіків проектів за рахунок відповідної структурованих та джерел фінансування и ПЄВНЄВ організаційніх ЗАХОДІВ, зокрема податкових пільг, гарантій, Використання різніх форм участі.
1. 2 Порядок розроблення проектно-кошторисної документації
Склад, порядок розроблення, узгодженням и погодження матеріалів Проектної документації на будівництво в Україні візначені чіннім нормативним актом - державности будівельними нормам...
