ИСТУВАННЯ земельними ділянкамі та містіть сукупність відомостей и документів про місце розташування та правовий режим ціх ділянок, їх оцінку, класіфікацію земель, кількісну та якісну характеристику, Розподіл среди власніків земли та землекорістувачів.
Операція з об'єктами нерухомості це - єдність чотірьох ЕЛЕМЕНТІВ: суб'єктів - ОСІБ, учасников Операції, суб'єктивної сторони - єдність їх Волі и волевіявлення, форми I змісту. Операції з нерухомістю здійснюються Тільки в пісьмовій ФОРМІ, Шляхом Укладення договору, Який має два значення: юридичний факт, что породжуює права та обов'язки; самє правовідношення, Зміст Якого складають ці права й обов'язки. З об'єктами нерухомості могут укладати Різні види операцій, як Із зміною власника, так й Зі зміною права КОРИСТУВАННЯ та володіння, купівля-продаж.
Державна реєстрація прав на нерухомість - юридичний акт Визнання та підтвердження державою Виникнення, обмеження (Обтяження), переходу або припиненням прав на Нерухоме майно. Порядок ДЕРЖАВНОЇ реєстрації - це сукупність норм, что регулюються отношения между державою в особі реєструючого органу и особою, підлеглою реєстрації. Державній реєстрації підлягають Право власності, господарського ведення, оперативного управління, довічного успадкованого володіння, постійного КОРИСТУВАННЯ, іпотека, сервітуті, а такоже права Виникнення, обмеження, переходу и припиненням на Нерухоме майно, в тому чіслі на земельні ділянки, Будівлі, споруди, житлові и Нежитлові приміщення, відособлені поверхневі Водні об'єкти, багаторічні насаджень та Другие об'єкти.
Оподаткування нерухомості Включає Такі податки:
- плата за землю;
- податок на майно фізічніх ОСІБ;
- податок на майно предприятий;
Закон України "Про плату за землю "візначає Розміри (Для ріллі, сіножатей та пасовища - 0,1%, для багаторічних насаджень - 0,03% від їх грошової оцінки з 1 га с/г угідь) [2] та порядок плати за Використання земельних ресурсів, а такоже напрями Використання коштів, что надійшлі від плати за землю, відповідальність платників та контроль за правільністю обчислення и Справляння земельного податку.
Податок на майно фізічніх ОСІБ так само, як земельний податок, захи до місцевіх податків и стягується безпосередно з власника об'єкта нерухомості. Платники податків візнаються власникам об'єктів нерухомості (житлових будинків, квартир, дач, гаражів и других будов, приміщень і споруд) Незалежності від того, корістуються смороду цією нерухомістю чи ні [4].
Податок на майно підпріємств належати до категорії регіональніх. Установлюється ВІН законом, Який візначає максимальну ставку податку, а ЗАКОНОДАВЧІ органі суб'єктів Федерации - конкретні ставки перелогових від Видів ДІЯЛЬНОСТІ предприятий. Платник податку є: організації-юридичні особини; філіалі, представництва та Інші підрозділі організацій, установ, что мают окремий баланс и розрахунковий (Поточний) рахунок; організації, осві...
