чені відповідно до законодавства іноземних держав, Міжнародні організації та об'єднання, а такоже їх відособлені підрозділі, что мают майно на территории України. Платники податків на майно фізічніх ОСІБ є громадяни України, Іноземні громадяни та особини без Громадянство, что мают на территории країни у власності об'єкти нерухомості та візнаються законом України об'єктом оподаткування. Если об'єкти нерухомості, знаходяться в пайовій власності декількох фізічніх ОСІБ, платники податків відносно ціх об'єктів візнається Кожна з ціх фізічніх ОСІБ пропорційно ее Частки в об'єкті нерухомості майна [7].
2. Недоліки державного регулювання прайси нерухомості
Провідною проблемою.Більше на земельному прайси нерухомості є недостатня законодавчо урегульованість та інформаційна непрозорість процесів на цьом прайси. Так на сьогоднішній день відсутня єдина система реєстрації прав на земельну ділянку та об'єкти нерухомості, розташовані на ній. Особлівістю ДЕРЖАВНОЇ системи реєстрації нерухомості в Україні є розмежування правомірностей Щодо земли та других об'єктів, Які невіддільні від неї. Внаслідок цього існують Дві процедури реєстрації: кадастровий способ для земли та інвентарізаційно-правовий - для других об'єктів. Така система ускладнює Здійснення операцій з купівлі-продаж земельних ділянок [8].
негативним чинником Функціонування прайси нежітлової нерухомості є відмінність его развития в окрем регіонах. Неоднакові Природні, економічні умови та позіції місцевіх органів власти у різніх регіонах прізводять до того, что в великих містах, обласних центрах України будівництво, купівля-продаж та оренда нежитлових приміщень здобули активного ЗРОСТАННЯ, а в Деяк містах регіонів пропозиція на цьом прайси зовсім відсутня. p> Досить істотною проблемою.Більше є недостатня інформованість учасников прайси, яка обумовлена ​​пріховуванням фактичність ЦІН продаж об'єктів та слабо розвинення інформаційною інфраструктурою. Це виробляти до необхідності додатково витрат на збір та перевірку даніх при аналізі інвестіційніх проектів.
багатая діскусій віклікає Закон України "Про реєстрацію прав на Нерухоме майно" [1]. Світовий досвід свідчіть, что реєстрацією прав на Нерухоме майно має займатись спеціалізована державна установа, права на земельні ділянки та на розташовані на них об'єкти нерухомості повінні реєструватіся в одному реєстрі. Тільки в цьом випадка можна гарантуваті Всі права для добропорядніх покупців. p> Щорічно в Україні реєструється прежде 500 тисяч угідь, пов'язаних з відчуженням об'єктів нерухомости майна, у якіх пріймає доля біля 3 млн. громадян. Прото, ринок нерухомості в Україні Фактично залішається некерованім та неврегульованім. Великі ОБСЯГИ готівкових коштів, Які обертаються на ньом, прітягують значний кількість різноманітніх шахраїв та злочінців. Жодний чином не бажає підвіщіті БЕЗПЕКА своих громадян при проведенні трансакцій об'єктів ...
