уатаційним вимогам, повинні:
володіти високою надійністю, тобто виконувати задані їм функції в певних умовах експлуатації протягом заданого часу, при збереженні значень своїх основних параметрів у встановлених межах;
бути зручними і безпечними в експлуатації, що досягається раціональними плануванням приміщень і розташуванням входів, сходів, ліфтів, засобів пожежогасіння, причому для ремонту і заміни великогабаритного технологічного устаткування в будівлях повинні бути передбачені люки, отвори і кріплення;
бути зручними і простими в технічному обслуговуванні та ремонті, тобто дозволяти здійснювати його на якомога більшій кількості ділянок, мати зручні підходи до конструкцій, вводам інженерних мереж без демонтажу і розбирання для оглядів і обслуговування з гранично низькими витратами на допоміжні операції, повинні дозволяти застосовувати передові методи праці, сучасні засоби автоматизації та механізації, збірно-розбірні пристрої для обслуговування важкодоступних конструкцій, а також мати пристосування для кріплення колисок, джерела струму тощо;
бути ремонтопридатності, тобто їх конструкції повинні бути пристосовані до виконання всіх видів технічного обслуговування і ремонту без руйнування суміжних елементів і з мінімальними витратами праці, часу, матеріалів;
мати максимально можливий і близький еквівалентний для всіх конструкцій міжремонтний термін служби;
бути економічними в процесі експлуатації, що досягається застосуванням матеріалів і конструкцій з підвищеним терміном служби, а також мінімальними витратами на опалення, вентиляцію, кондиціювання, освітлення та водопостачання;
мати зовнішній архітектурний вигляд, що відповідає їх призначенню, розташуванню в забудові, а також приємний для огляду, причому внутрішня фарбування будівель не повинна втомлювати людей, по можливості не забруднюватися і легко піддаватися очищенню, відновленню.
Залежно від призначення будівлі в його проекті відповідно до норм передбачають необхідні розміри, міцність, герметичність, теплозахисні та інші експлуатаційні якості, які потім матеріалізують в ході будівництва і підтримують в процесі експлуатації.
В даний час при роботі з історичними будівлями, які вирішено зберегти в сучасній забудові, застосовуються, як правило, два основних методи: реконструкція натурний будівельний будівлю
-повне знесення будівлі, будівництво на його місці нового, відповідного сучасним потребам, з подальшою реконструкцією старого фасаду.
збереження зовнішніх історичних стін будівлі з повною заміною будівельних конструкцій всередині.
Для проведення робіт такої складності використовуються всі досягнення сучасної будівельної індустрії. ...
