я прав на земельні ділянки
1.1 Поняття і класифікація юридичних фактів як підстави виникнення прав на земельні ділянки
Для виникнення права на земельні ділянки власників, землевласників, землекористувачів, орендарів, власників сервітутів необхідна наявність певних обставин, зазначених у земельному законодавстві.
Обставини, з якими пов'язані норми права, виникнення, зміни та припинення права на землю власників земельних ділянок, землекористувачів, землевласників, орендарів, власників сервітутів називається юридичними фактами.
Саме з такими юридичними фактами Земельний кодекс пов'язує певні юридичні наслідки у сфері земельного права. Залежно від виду юридичних наслідків всі юридичні факти поділяються на такі групи:
правовстановлюючі юридичні факти - це факти, за наявності яких виникає земельне правовідношення;
правоизменяющие юридичні факти - це факти, при яких відбувається зміна в суб'єкті, об'єкті або змісті земельних правовідносин;
- право припиняють юридичні факти - це факти, з виникненням яких припиняється існуюче земельне правовідношення. [10]
Юридичним фактом виникнення земельних правовідносин, а, отже, і прав на землю може виступити, зокрема, рішення органів виконавчої влади суб'єктів РФ, що дозволяють продаж земельних ділянок із зміною цільового призначення для несільськогосподарських потреб.
До адміністративних актів, що породжує право на землю громадян і юридичних осіб, також відносяться рішення виконавчих органів державної влади та органів місцевого самоврядування, які здійснюють надання земельних ділянок із земель, що перебувають у державній та муніципальній власності, в межах їх компетенції, закріпленої земельним законодавством.
Система юридичних підстав, які тягнуть припинення земельних правовідносин, є за своїм змістом більш широкою. Підставою, наприклад, може виступити смерть власника земельної ділянки, землекористувача, орендаря; закінчення строку, на який земельна ділянка була надана в оренду. Але до числа право припиняють юридичних фактів відносяться не тільки дії (правомірні і неправомірні), а також бездіяльність, зазначені в земельному законодавстві. Подібні дії і бездіяльності діляться на дві групи: безумовні і умовні юридичні підстави. p align="justify"> На відміну від безумовних підстав (відмова від земельної ділянки) умовні підстави (нецільове використання, використання способів, що призводять до зниження родючості грунтового шару) вимагають з'ясування обставин, пов'язаних з відповідними юридичними діями (бездіяльністю).
Юридичні факти можна також умовно розділити за характером виникнення. Так дії можуть бути безпосередньо не спрямовані на юридичні цілі, але з якими закон пов'язує настання цивільних п...
