равових наслідків, а можуть бути і конкретно спрямовані на виникнення або припинення правових відносин. Останні бувають представлені односторонніми або двосторонніми угодами, як, наприклад, договори, адміністративні акти компетентних органів державної і муніципальної влади, судові рішення. p align="justify"> Говорячи про підстави виникнення права на землю, не можна не згадати про особливе підставі - приватизації. Її основу складають спеціальні правові акти, які регулюють проведення земельної реформи, в ході якої значна частина державних і муніципальних земель була передана у приватну власність громадянам та юридичним особам на підставі актів про приватизацію. p align="justify"> Відсутність у земельному кодексі поняття В«приватизаціяВ», переходу земель з державної або муніципальної власності у приватну власність громадян та юридичних осіб зовсім не означає відмову від ідеї, яка знайшла своє закріплення в положеннях кодексу, що регулюють придбання у власність земельних ділянок громадянами, які мають їх у постійному (безстроковому) користуванні. [11]
.2 Придбання прав на земельні ділянки, що перебувають державній або муніципальній власності
У Земельному кодексі Російської Федерації є понад 40 статей, пов'язаних з регулюванням речових прав і обов'язків громадян і юридичних осіб. Ключовими ж є статті 28-38 Земельного кодексу. Вони регулюють підстави та порядок набуття права на землі, що знаходяться у власності держави або муніципального освіти; порядок приватизації; придбання земельних ділянок у приватну власність та оренду на торгах, в конкурсах і аукціонів; перехід прав на земельні ділянки при переході права приватної власності на будівлі та споруди.
Передача земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, у власність або оренду громадянам та юридичним особам, постійне (безстрокове) користування юридичним особам відбувається в адміністративному порядку на підставі рішень виконавчих органів державної влади або органів місцевого самоврядування ( п.1.ст. 28 Земельного кодексу).
Для придбання прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки, що перебувають у державній та муніципальній власності необхідно, щоб відповідний адміністративний акт виходив від виконавчих органів державної влади або органів місцевого самоврядування, що володіють відповідною компетенцією, і був прийнятий з дотриманням встановленого порядку.
При порушенні компетенції або порядку надання юридичним особам земельних ділянок у власність, оренду, постійне (безстрокове) користування із земель, що перебувають у федеральній власності, адміністративні акти виконавчих органів державної влади або органів місцевого самоврядування підлягають скасуванню. [10]
Придбання прав на земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності за загальним правилом є оплатним. У разі безвольн...
