лених параметрів і режимів роботи, налагодження та регулювання інженерних систем, роботи з підготовки до весняно-літнього та осінньо-зимового періодів;
комунальні послуги включають послуги з відпуску теплової енергії на опалення та гаряче водопостачання, холодного водопостачання, каналізації, збору, вивезення та знешкодження твердих побутових відходів, користування ліфтом, електро-і газопостачання, охоронно-пожежної сигналізації та ін;
поточний ремонт нерухомого майна - це ремонт, який проводиться з періодичністю, яка забезпечує ефективну експлуатацію будівлі, споруди, об'єкта з моменту завершення його будівництва (капітального ремонту) до моменту постановки на черговий капітальний ремонт (реконструкцію), і основною метою якого є відновлення працездатності, конструктивних елементів і систем інженерного обладнання (п. 2 Рекомендацій).
Витрати, обумовлені зазначеними заходами, економічно обгрунтовані, пов'язані з підприємницькою діяльністю ссудополучателя і підтверджені первинними обліковими документами, включаються до собівартості продукції, робіт, послуг і враховуються при оподаткуванні прибутку, в іншому випадку - відображаються у складі позареалізаційних витрат і в оподаткуванні прибутку не беруть участь.
Додаткові обов'язки з відшкодування витрат, пов'язаних з безоплатним користуванням нерухомим майном, встановлені Указом N 518 щодо нерухомості державної форми власності. Так, позикоодержувачі зобов'язані відшкодовувати ссудодателю амортизаційні відрахування, платежі за землю і податок на нерухомість. На нашу думку, вони можуть відносити такі витрати на собівартість продукції, робіт, послуг і враховувати при оподаткуванні прибутку. p> Для окремих категорій ссудополучателей передбачені пільги з відшкодування витрат з експлуатації та утримання отриманого у безоплатне користування нерухомого майна державної власності (абз. 13 - 15 п. 1 Указу N 518).
У яких розмірах ссудополучатель відшкодовує витрати.
Витрати з утримання майна ссудополучатель відшкодовує на підставі первинних облікових документів: це можуть бути рахунки на оплату, акти виконаних робіт, інші первинні облікові документи, зазначені в договорі безоплатного користування.
Витрати ссудодателя, що підлягають відшкодуванню ссудополучателем
Для правильного відображення в бухгалтерському обліку і при оподаткуванні в ссудодателя відшкодовуються роботи, послуги з експлуатації та утримання переданої у безоплатне користування нерухомості діляться на вироблені:
). штатними працівниками ссудодателя;
). для ссудодателя третіми особами (п. 4 Рекомендацій).
Якщо відшкодовуються роботи, послуги здійснюють штатні працівники ссудодателя
У даному випадку виконані роботи, надані послуги оплачуються ссудополучателем на підставі фактичних витрат ссудодателя, податків і неподаткових платежів (п. 10 Рекомендацій) у повній сумі або в частині, що припадає на частку ссудопол...
