акож приймальний контроль закінчених капітальним ремонтом або реконструкцією будівель.
Технічне обстеження полягає у виявленні дефектів і несправностей будівель та їх елементів, визначенні ступеня та динаміки їх розвитку, оцінці їх фізичного зносу. При проведенні технічного обстеження застосовують методи натурних спостережень (візуальні методи), що руйнують методи контролю технічного стану (розтин конструкцій, пробні пробивання і т.п.), інструментальні методи, в тому числі неруйнівного контролю технічного стану. p align="justify"> Суцільне технічне обстеження житлових і громадських будівель в масштабах міста або регіону рекомендується проводити один раз на 5-8 років на додаток до системи планових та непланових (позачергових) оглядів. Дані про технічний стан будівель, одержувані в результаті проведення всіх видів технічного обстеження, складають основу інформаційного масиву, створюваного для перспективного планування капітального ремонту та реконструкції міської забудови. p align="justify"> Роботи по суцільному технічному обстеженню міської забудови проводяться в наступному порядку:
1) підготовчий етап;
2) архітектурно-історичні дослідження (при обстеженні старої забудови);
3) обстеження підземних конструкцій будівель;
) обстеження надземних конструкцій будівель;
) обстеження інженерного обладнання;
) оформлення результатів обстеження.
На підготовчому етапі складають адресний список будинків, розробляють графіки проведення технічного обстеження. Проводять збір вихідних матеріалів: планів домоволодінь, картограм кварталів, інвентаризаційних планів обстежуваних будинків, документів обліку технічного стану (актів оглядів і т.п.). Проводять фотофіксацію фасадів будинків старої споруди. p align="justify"> Архітектурно-історичні дослідження, як правило, проводять по домівках дореволюційної споруди. При цьому встановлюють: чи перебуває будівля на обліку як пам'ятка історії чи архітектури; чи було воно пошкоджено в період Великої Вітчизняної війни 1941-1945 рр.. (У містах, що знаходилися в зоні військових дій); коли будівля побудована; які і коли проводилися ремонти та перебудови (в тому числі над будови, вмонтування, прибудови); наявність і розташування в стінах димовентиляційних каналів, закладених і перебитих прорізів; чи були в домі пральні, котельні та інші служби або виробництва, що зумовлюють обваження режиму роботи будівельних конструкцій; наявність в будівлі цінних ін тер'єрів.
Обстеження підземних конструкцій полягає в огляді території домоволодіння і візуальному визначенні конструкції, матеріалу та технічного стану фундаментів. ...
