тями і бажанням.
Обсяги іпотечного кредитування в останні роки росли досить швидко, досягнувши на кінець минулого року 29,5 млрд. тенге. Аналізуючи банківський портфель іпотечних кредитів за 2009 рік по видами валют, можна відзначити переважання частки кредитів, виданих в іноземній валюті, протягом всього аналізованого періоду.
Незважаючи на деяке збільшення частки іпотечних кредитів у національній валюті в 2009 році, їх рівень майже в 2 рази нижче за позначку 2007 року.
Структура іпотечних кредитів за видами валют має велике значення. Так, переважання кредитів у національній валюті, свідчить про ступінь довіри населення до власної валюти.
Якщо звернути увагу на структуру іпотечних кредитів в регіональному розрізі то можна побачити, що майже вся половина всіх виданих кредитів припадає на місто Алмати.
Місто Астана значно відстає за цим показником, так як його частка в загальному обсязі іпотечних кредитів займає близько 15%, що в 3 рази менше показника південної столиці. Це пояснюється рядом об'єктивних причин.
Основними джерелами фінансування житлового будівництва Астани виступають кошти державних підприємств і іноземні інвестиції, в той час як в Алмати фінансування і покупка житла на вторинному ринку здійснюється в основному за рахунок коштів населення і банківських кредитів.
Крім того, важливим чинником, що зумовив активність алматинских жителів, стало кількісне перевищення їх чисельності більш ніж в 2 рази. p> Відмінності в частки кожного регіону в загальному обсязі іпотечних кредитів також пояснюється різницею чисельності населення, кількості регіональних центрів і філій комерційних банків. Крім того, ціни на житло в регіонах, незважаючи на загальну тенденцію збільшення, істотно відрізняються один від одного.
У 2009 році органами статистики було проведено одноразова обстеження більше 1000 домашніх господарств ВКО. На питання задоволеності житлом 75% сімей відповіли позитивно, 23% не задоволені наявними житловими умовами; мають можливість поліпшити їх лише 10% респондентів. p> Набували житло протягом останніх 5 років всього 14% опитаних. Для покупки житла 70% домашніх господарств використовували власні накопичені кошти, 5% - оформляли кредити і позики, надані банками, 24% - отримали житло як спадок від батьків і родичів, або в якості подарунка. p> З результатів обстеження слід, що 84,7% респондентів придбали звичайне за якістю житло, 15,3% - покращене. Житлова площа купленої квартири або будинку в основному становила від 31 до 50 квадратних метрів (так відповіли 53,2% опитаних сімей). p> АТ Каспібанк створено в 1991 році. За багаторічний період ефективної діяльності Банк зміцнив свою репутацію міжнародного банку і створив представницьку мережу клієнтів, зайнявши міцні позиції серед банків - лідерів Республіки Казахстан. Спочатку акцентуючи увагу на роздрібному секторі, "Каспійський" володіє сьогодні однією з найбільших в Казахстані філіальної та партнерською мережею, яка складається з більш ніж 150 відділень і 600 пунктів продажів експрес-кредитів, обслуговуючих понад 2500 торгових підприємств. Банк, забезпечує роботу такої великої кількості точок продажу своїх послуг, в першу чергу зацікавлений в ефективному масштабуванні єдиних технологій по всій територіально-розподіленої структурі, централізації управління діяльністю всіх підрозділів, своєчасному введенні нових фінансових продуктів по всій мережі.
У 2009 році АТ В«Kaspi BankВ» значно розширив сферу кредитуються їм галузей і секторів економіки. В результаті чого обсяг позичкового портфеля Банку за 2009 рік зріс на 33% порівняно з 2008 роком. У кредитних операціях банку широко представлено кредитування різних секторів економіки, у тому числі підприємств провідних галузей економіки Республіки Казахстан: хімічної і нафтохімічної, нафтогазової, будівництва, торгівлі, харчової промисловості.
Частка виданих кредитів короткострокових склала 69%, (що в сумі склала 60773 тис. тенге), а довгострокових 31% (27850 тис. тенге).
У кредитному портфелі АТ В«Kaspi BankВ» іпотечне кредитування займає всього 2%, (що становить 1845 млн. тенге; інші 98% (86778226 тис.тенге).
Найбільшу питому вагу в портфелі Банку становлять позики з терміном розміщення від 1 року - до 5 років. Середньозважена річна ставка винагороди за кредитами та лізингу, наданими в 2009 році склалася на рівні 19,3%.
Сумарний питома вага класифікованих позик становить 24,6% від загальної величини позичкового портфеля (Проти 25,2% на 01.01.2009р.). p> Відповідно до класифікацією позичкового портфеля за станом на 01.01.2010 р., сума необхідних провизий становить по Банку -100%. При цьому вивільнені у зв'язку з зміною класифікації позичкового портфеля 111 млн.тенге. За рахунок створених провизий були списані з балансу безнадійні кредити в сумі 478 млн.тенге.
Доходи Банку зросли по порівняно з 2008 роком, відповідно збільшилися витрати Банку ц...
