або відносини позики власника цінного паперу по відношенню до емітента.
Цінні папери можуть випускатися у вигляді віддрукованих на папері бланків або у формі записів на рахунках. У даній роботі буде розглянуто питання випуску житлових облігацій у бездокументарній формі. p align="justify"> При зверненні цінних паперів у формі записів на рахунках власник цінних паперів може реалізовувати свої майнові права по відношенню до емітента через спеціалізовані організації, що здійснюють зберігання, облік і розрахунки за операціями з цінними паперами.
Цінні папери вважаються документами на пред'явника в тому випадку, якщо для реалізації майнових прав, пов'язаних з їх володінням, досить пред'явлення цінного паперу.
Цінні папери є іменними в тому випадку, якщо для реалізації майнових прав, пов'язаних з їх володінням, необхідна реєстрація імені власника емітентом або за його дорученням - організацією, що здійснює професійну діяльність з цінних паперів.
Облігація - цінний папір, що підтверджує зобов'язання емітента відшкодувати власнику цінного паперу її номінальну вартість у встановлений термін з сплатою фіксованого відсотка (якщо інше не передбачено умовами випуску). Облігації випускаються серіями, що складаються з однорідних цінних паперів з рівною номінальною вартістю і однаковими умовами випуску та погашення. Номінальна вартість облігацій може виражатися в білоруських рублях або іноземній валюті. p align="justify"> Житлова облігація є іменним цінним папером, що засвідчує внесення її власником грошових коштів на будівництво певного розміру загальної площі житлового приміщення. Житлова облігація має номінальну вартість у білоруських рублях або іноземній валюті та еквівалент цієї вартості, виражений у квадратних метрах загальної площі житлового приміщення. Зазначений у житловій облігації еквівалент не підлягає зміні. Еквівалент номінальної вартості однієї житлової облігації не може бути менше 0,1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення. p align="justify"> Емітент цінних паперів - юридична особа, яка від свого імені випускає цінні папери і зобов'язується виконати зобов'язання, що випливають з умов випуску цінних паперів. Оскільки законодавство Республіки Білорусь не містить обмежень у правоздатності юридичних осіб на випуск житлових облігацій, то випускати їх має право юридичні особи будь-якої організаційно-правової форми. p align="justify"> Емітентом житлових облігацій вправі виступати юридична особа, зареєстрована на території Республіки Білорусь, що має відведений в установленому порядку земельну ділянку під житлове будівництво, розроблену проектну документацію на об'єкт житлового будівництва і є замовником (забудовником). Розглянемо більш детально питання, хто ж насправді може випускати житлові облігації. p align="justify"> Раніше ми вже визначили, що це може бути юридична особа будь-якої організаційно-п...
