равової форми: акціонерне товариство, як відкрите, так і закрите, товариство з обмеженою або додатковою відповідальністю, унітарне підприємство, як державне, так і приватне, та ін.) Крім того, дана юридична особа повинна бути зареєстрована на території Республіки Білорусь, тобто воно є резидентом Республіки Білорусь. З цього випливає, що емітентом житлових облігацій не можуть виступати іноземні юридичні особи та їх представництва, навіть якщо їм надано земельну ділянку в установленому порядку. p> Дана земельна ділянка повинна бути відведена в установленому порядку під житлове будівництво. Так, порядок надання земельних ділянок регулюється Указом Президента Республіки Білорусь від 27.12.2007 № 667 В«Про вилучення та надання земельних ділянокВ», відповідно до якого оформляється акт вибору місця розміщення земельної ділянки за формою, встановленою Державним комітетом з майна, який складається в трьох примірниках, підписується усіма членами комісії та її головою і затверджується головою місцевого виконавчого комітету.
Об'єкт житлового будівництва - багатоквартирний (одноквартирний) житловий будинок з усіма відносяться до нього у відповідності з проектною документацією об'єктами нерухомості, розташованими на одній земельній ділянці, наданій для його будівництва, включаючи елементи інженерної інфраструктури, озеленення та благоустрою, в тому числі огорожі , стоянки та гаражі, інші окремо розташовані об'єкти, службовці цільового використання багатоквартирного (одноквартирного) жилого будинку.
Тобто житлові облігації можна випускати виключно для будівництва житла (квартира, житловий будинок). Використання такого фінансового інструменту для будівництва нежитлових приміщень, машино-місць, будівель і споруд офісного, торговельного та іншого призначення законодавством Республіки Білорусь не передбачено. p> Для випуску житлових облігацій емітент повинен мати розроблену проектну документацію на об'єкт житлового будівництва і бути замовником (забудовником). Для початку звернемося до поняття замовника (забудовника). p> Замовник в будівельній діяльності (далі - замовник) - юридична або фізична особа, в тому числі індивідуальний підприємець, що визначається у відповідності до законодавства, що фінансує зведення, реконструкцію, реставрацію, ремонт, благоустрій об'єкта, знесення, яка здійснює будівельну діяльність із залученням підрядника в будівельній діяльності, із залученням або без залучення інженера (інженерної організації) на підставі укладеного договору.
Забудовник в будівельній діяльності (далі - забудовник) - юридична або фізична особа, в тому числі індивідуальний підприємець, що визначається у відповідності до законодавства, що фінансує зведення, реконструкцію, реставрацію, ремонт, благоустрій об'єкта, знесення, яка здійснює будівельну діяльність самостійно із залученням інженера (інженерної організації), із залученням або без залучення для виконання окремих видів робіт підрядника у будівельній д...
