особами правових норм у сфері володіння, користування і розпорядження нерухомим майном. Вивчення основ цивільного права та економічної сутності правових норм у галузі нерухомості допоможе фахівцям та іншим зацікавленим у даній області особам орієнтуватися у величезному масиві правових актів і норм, що регулюють ринок нерухомості, усвідомити сутність правових інститутів і уникнути помилок у правовідносинах з різними суб'єктами господарювання.
Дані проблеми дуже актуальні і мають сучасний характер, що і послужило приводом для вибору мною цієї теми. Метою цієї роботи є постановка і спроба розгляду найбільш серйозних питань у цій галузі. Мною послідовно реалізований принцип синтезу теоретичних знань і правозастосовчої практики, що дозволяє отримати об'єктивне уявлення про характер відносин, пов'язаних з реалізацією прав на нерухоме майно, виділити головні фактори, що впливають на формування таких правовідносин. Дана тема мною ретельно розглянута і осмислена, що дозволило розкрити сутність та особливості нерухомого майна як об'єкта Цивільного права. br/>
Глава I. Правове регулювання нерухомості як об'єкта цивільних прав
. Історія розвитку нерухомості як об'єкта цивільних прав
Відбуваються в Росії політичні та соціально-економічні зміни кардинально змінили багато аспектів життя громадян. Чинна Конституція РФ закріпила перехід до нової системи, яка складається з таких конституційних основ, як відмова від монополії держави на власність і економічну діяльність, утвердження рівності всіх форм власності, запровадження приватної власності на житло, землю і так далі. Результатом реформ в нашій країні стало й те, що нерухомість знову стала товаром, який продається і купується на ринку. p align="justify"> Розподіл речей на рухомі і нерухомі для цивільного обороту має фундаментальне значення. Така класифікація істотно визначає правовий режим речі. Важливість цього поділу підкреслювали як дореволюційні видатні цивілісти - Д.І. Мейер, Г.Ф. Шершеневич, так і сучасні. p align="justify"> Словник російської мови С.І. Ожегова визначає нерухоме як не рухаються, нерухоме. [18, с. 401] Розподіл речей на рухомі і нерухомі відомо ще римським правом. p align="justify"> Термін В«нерухоме майноВ» з'явився в законодавстві Росії досить пізно і замінив собою колишні різноманітні поняття, що визначають правове становище земельних ділянок та будівель. Указ Петра I про єдиноспадкування 1714 встановив цей термін, усунувши розходження між вотчиною і маєтками. Під нерухомістю розумілася, перш за все, частина земної поверхні та все те, що з нею пов'язано настільки міцно, що зв'язок не могла бути порвана без порушення виду та мети речі. Питання про міцність зв'язку будови з землею не міг бути принципово вирішене з повною точністю. Рішення його залежало від конкретних обставин. Нерухомістю визнавалися як будівлі, підносяться...
