Міністерство освіти Республіки Білорусь
Установа освіти
Могилевський державний університет ім. А.А. Кулешова
Факультет економіки і права
Кафедра цивільного та господарського права
НЕРУХОМЕ МАЙНО ЯК ОБ'ЄКТ ЦИВІЛЬНИХ ПРАВОВІДНОСИН
Курсова робота
по цивільному праву
студентки
Гудеевой Ольги Сергіївни
Науковий керівник
Чечкова Світлана Петрівна
Могильов
г
Зміст
Введення
Глава 1. Поняття і види нерухомого майна як об'єкта цивільних правовідносин
Глава 2. Державна реєстрація нерухомого майна, прав на нього та угод з ним
2.1 Органи державної реєстрації нерухомого майна
2.2 Загальні правила вчинення реєстраційних дій
Глава 3. Основні види угод з нерухомим майном
3.1 Купівля-продаж нерухомого майна
3.2 Мена нерухомого майна
3.3 Рента і довічне утримання з утриманням
Висновок
Список використаних джерел
Програми
Введення
У нашій країні спостерігається підвищений інтерес до такої правової категорії, як нерухомість. Це обумовлено переходом до ринкової економіки і, отже, зміною законодавства після розпаду СРСР. Результатом реформ в нашій країні стало й те, що нерухомість знову стала товаром, який продається і купується на ринку. Більше того, законодавець не просто ввів нерухомість в цивільний оборот, він сформував і закріпив інститут нерухомості, увібрав у себе норми, що визначають поняття і види нерухомості, специфіку обороту нерухомості, і встановив необхідність державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним.
Нерухоме майно - це товар особливого роду, до якого незастосовні звичайні норми. Це зумовлено як високою вартістю об'єктів нерухомості, так і їх соціальною значимістю. Крім того, користування нерухомістю зачіпає інтереси інших осіб. У зв'язку з цим держава не може самоусунутися від правового регулювання ринку нерухомості. Державне регулювання ринку нерухомості полягає, насамперед, у системі державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним. Така процедура покликана забезпечити інтереси в першу чергу учасників ринку, а також держави, місцевих органів влади та інших суб'єктів права.
Протягом тривалого часу розвиток ринку нерухомості гальмувалося відсутністю необхідної правової бази. Основоположним правовим актом у сфері нерухомості став Цивільний кодекс Республіки Білорусь, який дав загальну характеристику нерухомості і вказав на необхідність державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним.
нерухоме майно угода правовідношення
Згодом був прийнятий цілий ряд правових актів, що регламентують право власності та інших речових прав на нерухоме майно, вчинення угод з ним.
Однак слід зазначити, що, незважаючи на регулювання правового режиму нерухомого майна Цивільним кодексом Республіки Білорусь та іншими нормативними правовими актами, в даний час це питання досі є предметом обширних дискусій і пропозицій щодо вдосконалення правового поля в силу недостатньо чіткої правової регламентації того чи іншого питання.
Дані дослідження надають інституту нерухомості особливе значення. Саме правильне розуміння і регламентація даного інституту - необхідна умова для з'ясування багатьох практичних питань.
Актуальність курсової роботи визначається тим, що на даний момент питання правового положення нерухомого майна як об'єкта цивільних правовідносин набувають особливої ??значущості. Складність і різноманіття об'єктів нерухомості (землі, її надр, житлових і нежитлових будівель і т.п.), необхідність визначення поняття нерухомого майна, його місця серед об'єктів цивільних прав, аналіз законодавства, що регламентує дані правовідносини, виявлення недоробок і вироблення рекомендацій та пропозицій викликає необхідність ретельного вивчення цього предмета.
В даний час спостерігається щорічне збільшення судових спорів, предметом яких є ті чи інші правовідносини, пов'язані з нерухомим майном, все це також свідчить про актуальність правового аналізу даної теми.
З урахуванням викладеного, вивчення такого правового інституту, як нерухоме майно, дослідження його правового режиму видається дуже важливим і актуальним...
