ого Суспільства.
У Данії годину рівень елітності житла в різніх містах різній. Прото існують Загальні вимоги до житла цього типу. Так, багатовіковій досвід британських ріелтерів вказує на ті, что Основними крітеріямі елітності є три - по-перше, місцерозташування, по-друге - місцерозташування, по-Третє - місцерозташування (Місце розташування об'єкта). p> Російські фахівці прайси нерухомості віділілі Вісім крітеріїв елітності, відсутність хочай б одного з якіх істотно зніжує Шансі будинку належати до елітних:
- місце - світле, чисте, з добре енергетикою. Прибудинковими територія обов'язково Із зелених насаджень, місцем для відпочинку та Дитячий Майданчик, Відкрита, альо огороджена ї під охороною. Гарний вид з вікон: на воду чг зелені насаджень. Блізькість до центру;
- будинок винен буті збудовані з надійніх екологічних матеріалів, Із! застосування СУЧАСНИХ технологий, мати цікаве архітектурне решение, мати невеликі кількість квартир (від 5 до 30). Часто елітність будинку візначає имя архітектора;
- клубність. ВАЖЛИВО НЕ позбав, де ві живете, альо ї ті, хто жіве поруч з вами: їх соціальний, культурний, фінансовий рівень. У елітному будинку, як правило, живуть ПРЕДСТАВНИК "вищого класу "(а не ПРЕДСТАВНИК" середнього класу "). Соціокультурною одиницею елітного житла є самє будинок з мешканцям (у перспектіві - квартал). Кількість сусідів винна буті НЕ больше двох;
- наявність інженерної мережі, что дозволяє комплексне Вирішення енерго-і теплопостачання, водопостачання та водовідведення, вентиляції й кондиціонування; електричне Підведення повинною буті подвійнім. Опалювання пріпускає можлівість Вибори однієї з трьох систем - повітряної, радіаторної, что Надходить через підлогу або їх комбіноване Використання. Наявність системи супутникового телебачення, оптоволоконна система зв'язку, інтернет-Лінії, сучасна система охоронної й пожежної сигналізації, розширено сітка внутрішніх КОМУНІКАЦІЙ. Сучасні ЕЛЕКТРОННІ СИСТЕМИ доступу, відеоспостереження, комп'ютерна діспетчерізація. Безшумні ліфти провідніх віробніків (KONE, OTIS Тіззеп). Наявність ціх систем винна закладатіся на стадії проектування з можлівістю їх Подальшого розвітку та ДОПОВНЕННЯ. Інженерні системи повінні буті віконані з Екологічно Чистий матеріалів, маті великий експлуатаційний Термін;
- інфраструктура будинку винна включать підземний паркінг, з Якого можна потрапіті в квартиру або на поверх, внутрішній дворик або прибудинковими зелену зону, магазини, пральні, службу конс'єржів, прибирання квартир, басейни, сауни, спортивні центр, салон краси, дитячу ігрову кімнату, причому всі це повинною буті закрите для "зовнішнього світу" ї вписано в структуру об'єкта нерухомості, щоб мешканці могли отріматі послуги, які не залішаючі свого будинку;
- елітні будинки. Справжній елітний будинок - це бренд з властівімі Йому рісамі: назва, легенда, унікальність, відмінність від аналогів и т.д. Колі мешканець такого будинку назіває его имя, то Йому Вже непотрібно назіваті адресою, Аджея ВСІ ї так зрозуміють, про что йдет;
- управління нерухомістю. Престиж Складається НЕ позбав з вищеперерахованих крітеріїв, альо ї з уровня керівної компании, яка винна Забезпечувати повсякдення комфорт на такому Рівні, щоб мешканці Постійно відчувалі свою елітність;
- ціна частіше за все є основною Ознакою елітності житла. Коливання ЦІН від 1000 до 5000 долларов США за м 2 и Вище покладів від назвами Вище крітеріїв.
Місце розташування, основними крітерій елітності - є Основним Чинник Ціноутворення. Ціна однакова будінків у різніх районах міста, буде різною (отріматі Дозвіл забудови в історічному центрі Дуже Важко, тому ВАРТІСТЬ квартири там всегда будет віщою, чем в других районах). Крім розташування будинку на Ціну вплівають проекту І розвінутість інфраструктурі, Які могут частково компенсуваті Недоліки місця розташування.
Для малоповерховіх будінків котеджного типу, что входять до складу елітних, характерним є ті, что відстань від міста винна буті в межах 1 рік руху.
Житло підвіщеної комфортності, что відповідає запитам и доходах громадян, якіх Прийнято назіваті "середнім класом ". Спожівацькій Попит на житло цього типу пріпускає наявність таких основних характеристик:
- можлівість размещения в різніх районах міста, крім місць масового будівніцтва дешевого панельного житла;
- гарний вид з вікон;
- індивідуальне планування;
- мінімальній розмір квартир 50-60 м 2 , а максимальна візначається замовником;
- Розподіл на ЖИТЛОВО ї Нежитлове (гостьовий) Зони;
- кілька санвузлів;
- високий ступінь звуко-та теплоізоляції;
- ефективна припливно-витяжна вентиляція, кондиціонери, телекомунікаційні сіті, швидкісний ліфт, регульованості опалювання;
- наявність двох и больше ізольованіх кімнат за конфігурацією набліженіх до квадрата,...
