аєте дозвіл на забудову обраного вами земельної ділянки, переходите до наступного етапу будівництва багатоповерхового будинку. Цим етапом виступить проведення геологічної експертизи та топографічна зйомка ділянки. На такому етапі з'ясовується, наскільки близько проходять грунтові води, яке загальний стан грунту. На основі даних геологічних вишукувань визначається потреба в будівництві будинку із застосуванням спеціальних технологій і будівельних матеріалів.
Третім етапом будівництва багатоповерхового будинку є безпосереднє зведення будинку. Потім слід оздоблення фасадів будинку та оздоблення його внутрішніх приміщень. Будинок потрібно буде підключити до мереж опалення, каналізації, водопроводу. Будинок забезпечується телефонними комунікаціями, до нього підводяться кабелі електропостачання. Після закінчення будівельних та оздоблювальних робіт будівельна фірма здає будинок в експлуатацію.
Під час проведення робіт по створенню проекту багатоквартирного будинку вирішуються питання по достатньою інсоляції (освітленості) приміщень, передбачається вентиляція будинку, його системи теплозахисту. Останнім часом зводяться будинки, зовнішні стіни яких утеплюються за допомогою спеціальних матеріалів, щоб уникнути зайвої втрати тепла. У процес проектування багатоквартирного будинку обов'язково повинні бути враховані кліматичні умови регіону, сейсмологічна обстановка.
Проект має і об'ємно-планувальне рішення будинку, щоб замовник зміг на етапі проектування побачити, яким буде будинок, і внести свої побажання, звичайно ж, з урахуванням існуючих норм проектування і будівництва. Проект багатоквартирного будинку обов'язково повинен бути узгоджений з архітектурно-будівельними органами міста, так як зведення такого будинку - це дуже відповідальне і серйозний захід.
Працюючи над проектуванням багатоповерхових будинків, архітектор намагається врахувати і побажання замовника, і можливості, які пропонують сучасні будівельні матеріали і технології. Архітектор повинен докласти максимум своїх знань і досвіду в проектуванні.
Коли здійснюється проектування багатоповерхових будинків, враховуються не тільки якість і властивості будівельних та оздоблювальних матеріалів, а й вимоги екологічних і санітарних норм, енергоефективність і зовнішній вигляд. Також необхідно взяти до уваги перспективи забудови району, де зводиться будинок.
У проектуванні житлових будинків далеко не малу роль відіграють вимоги функціональності і зручності будівлі. Архітектор повинен продумати і способи економії тепла, електроенергії, води та інших ресурсів. Перед створенням проекту фахівці повинні провести комплекс передпроектних робіт. Ці роботи передбачають розробку кількох варіантів ескізів майбутньої будівлі, вибір його точного місця розташування. Визначаються варіанти зовнішнього вигляду житлового будинку, з яких потім буде обраний один. Від правильності проектування багатоповерхових будинків залежить термін служби і якість будівлі. Всі проектні розрахунки мають бути неодноразово перевірені.
Будівля має органічно вписатися в навколишній архітектурний пейзаж, а не виглядати страшним монстром серед оточуючих його будинків. Сучасні будівельні та оздоблювальні матеріали допоможуть нового будинку гармонійно вписатися в навколишній ландшафт.
. ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН У ПРОЕ...
