у і, як наслідок цього, отримання права на відшкодування збитків, розширення сфери застосування закону юриспруденцією. Всі перераховані фактори обумовлені високим рівнем соціальних та економічних гарантій, прав і свобод, яких досягло західне суспільство в процесі свого розвитку. Ступінь захисту за договором страхування професійної відповідальності в Росії не може бути визнана високою, незважаючи на те, що останні роки ознаменовані активним впровадженням в законодавство норм, що передбачають як добровільне, так і обов'язкове страхування відповідальності. В даний час явно окреслилася тенденція впровадження обов'язкового страхування відповідальності, породженої помилками у професійній діяльності, - нотаріусів, оцінювачів, ріелторів і т. д.
Відповідно до чинного законодавства особа, що заподіяла шкоду особистості, майну громадянина або майну юридичної особи, зобов'язана відшкодувати її в повному обсязі. Виконання подібних зобов'язань іноді може поставити організацію в скрутне фінансове становище, тому метою страхування відповідальності є захист страхувальника від можливих збитків. Тому суть страхування професійної відповідальності полягає в страховому захисті осіб проти претензій і судових позовів з боку клієнтів і третіх осіб. Учасники ринку нерухомості, як зазначає Н. Єрмаков, справедливо визнають, що єдиною гарантією фінансового захисту при здійсненні операції з нерухомістю є поліс страхування права власності - страхування титулу [3] . Тому не дарма при іпотеці кредитні організації, які не відчувають (на відміну від деяких ріелторів) почуття псевдоконкуренціі до страховиків, давно включили страхування титулу в програму страхового захисту іпотеки поряд зі страхуванням предмета застави (квартири), життя і здоров'я позичальника [4] . Таким чином, щоб отримати статус кваліфікованого професійного учасника, ріелтори повинні страхувати свій підприємницький ризик на випадок несення збитків у результаті виникнення відповідальності за невиконання зобов'язань перед замовниками їхніх послуг.
Залежно від об'єктів страхування акценти у страхових випадках можуть бути розставлені по-різному. Так, при страхуванні відповідальності юридичне значення має непрофесійний характер дій ріелтора, а при титульному страхуванні достатньо об'єктивної втрати потерпілим (застрахованим) прав на нерухомість з причин, навіть не пов'язаних з послугами ріелтора або юриста.
У всьому світі будь-які ризики у підприємницькій діяльності підлягають страхуванню. Поліс страхування професійної відповідальності може бути і у ріелтора, але він поширюється на випадки, коли клієнт пред'являє позов до агента про відшкодування завданих їм збитків. Для виплати страхового відшкодування за договором страхування професійної відповідальності ріелторів необхідне рішення суду, яке зобов'язує агента відшкодувати збитки. Оскільки для відшкодування збитків законом передбачені певні умови - протиправність дій, наявність шкоди або упущеної вигоди, встановлена ??причинний зв'язок між ними, то всі вони будуть характерні і для отримання страхової виплати за договором страхування професійної відповідальності ріелтора.
Розглянемо механізм страхування професійної відповідальності ріелторів. Агентство нерухомості укладає договір страхування, до якого додається список працівників, відповідальність яких застрахована. Зазвичай в список потрапляють співробітники, що мають право підпису. У невеликому агентстві - це генеральний директор, ...
