- над джерелами тепла, поблизу джерел зволоження і т.д.
При відсутності будь-яких необхідних матеріалів робиться запит у відповідні організації, архіви. Складаються календарний план і детальна програма проведення роботи.
У першу чергу огляду підлягають конструкції, що вселяють побоювання.
Програма детального обстеження конструкцій складається з урахуванням даних попереднього обстеження. Детальне обстеження включає:
огляд конструкцій і реєстрацію виявлених дефектів;
обміри, геодезичну зйомку, вимір ширини розкриття тріщин, прогинів;
визначення фактичних характеристик конструкцій шляхом проведення випробувань відібраних зразків або неруйнівними методами.
Детальному обстеженню підлягають всі конструкції, в яких при візуальному огляді виявлені серйозні дефекти.
Також проводяться інструментальні обстеження:
. огляд конструкцій і реєстрація виявлених дефектів.
. обміри, геодезична зйомка, вимір ширини розкриття тріщин, прогинів.
. визначення фактичних характеристик конструкцій шляхом проведення випробувань відібраних зразків.
За результатами обстежень, як правило, візуальних, проводиться оцінка технічного стану будівельних конструкцій.
За підсумками обстеження складають дефектну відомість (табл.1)
Табл.1. Дефектна відомість
Найменування осі або конструкції Дефекти і поврежденіяПрічіни появленіяРекомендаціі по ремонтуФасад 1c - 5cТрещіни шириною розкриття до 0,1 мм, загальною довжиною 2 м Шелушение захисно-декоративного покриття площею 1,6 м2 Замочування поверхні площею 4,7 м2Неравномерность опади фундаменту Вплив атмосферних факторовЗатірка тріщин Видалення експлуатаційного покриття, нанесення захисних складів, окраскаФасад5c - 1cТрещіни шириною розкриття до 0,1 мм, загальною довжиною 2,5 м Шелушение захисно-декоративного покриття площею 3,6 м2 Замочування поверхні площею 5,5 м2Неравномерность опади фундаменту Вплив атмосферних факторовЗатірка тріщин Видалення експлуатаційного покриття, нанесення захисних складів, окраскаФасад Ас - ЖсЗамачіваніе поверхні площею 6,9 м2Вліяніе атмосферних факторовУдаленіе експлуатаційного покриття, нанесення захисних складів, окраскаФасад ЖС - АсШелушеніе захисно-декоративного покриття площею 2 м2 Замочування поверхні площею 2,3 м2Неравномерность опади фундаменту Вплив атмосферних факторовУдаленіе експлуатаційного покриття, нанесення захисних складів, окраскаПерекритіяТрещіни в швах загальною довжиною 5,4 м.Усадочние властивості матеріалаЗаделка тріщин розчином
2. Визначення фізичного зносу
.1 Загальні принципи визначення зносу будівель
Фізичний знос - зменшення вартості майна через втрату ним заданих споживчих властивостей з природних причин або внаслідок неправильної експлуатації.
Функціональний знос - зменшення вартості майна через його невідповідність сучасним ринковим вимогам з архітектурно-естетичним, об'ємно-планувальних, конструктивних рішень, впорядкованості, безпеки, комфортності та іншим функціональним характеристикам.
Зовнішній (економічний) знос - зменшення ...
