>
Земля є центральним об'єктом інституту права власності в Росії. Згідно ст.9 Конституції РФ земля розглядається як особливий об'єкт права власності.
Фізичною особою земельна ділянка може бути як куплений в підсумку угоди за договором купівлі-продажу землі, так і отриманий у спадок. При реорганізації однієї юридичної особи, земельна ділянка може перейти до юридичної особи - правонаступника. Також право власності набувається в силу набувальної давності, у разі добросовісного володіння безхазяйним земельною ділянкою протягом встановленого законом терміну. Земельний кодекс РФ також передбачає можливість надання громадянам і юридичним особам земельних ділянок із тих, які знаходяться у власності держави або муніципалітету.
Право власності на земельну ділянку по праву вважається одним з найбільш повних майнових прав, регламентованих як цивільним, так і земельним законодавством. Основу даного права становить дозвіл здійснювати певні дії, прямо не заборонені законодавством, при цьому враховуючи громадських характер регулювання даних відносин. (Ч.1 ст.9 Конституції РФ).
Право власності на землю є безстроковим, оскільки воно існує все той час, поки існує те майно, яке є його об'єктом, - земельну ділянку.
Право власності на землю в повній мірі охороняється законом. У відповідності зі ст.301 і 303 ЦК України власник має право витребувати свою земельну ділянку з чужого незаконного володіння відповідно, а також вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння (ст.304 ГК РФ) .
Згідно ч.2 ст.9 Конституції РФ земля та інші природні ресурси можуть перебувати у приватній, державної, муніципальної та інших формах власності.
Форми права власності мають величезне значення як в теорії, так і, безпосередньо, в практиці. Правовий режим майна конкретної особи визначається виходячи з того, до якого виду і до якої форми відноситься те чи інше право власності і цим же визначається весь спектр тих можливостей, якими володіє власник конкретного майна.
Всі основні форми власності на землю, які визнаються в Російській Федерації, викладені в Конституції РФ. Згідно п.2 ст.8 на території Російської Федерації визнаються і захищаються так само приватна, державна, муніципальна й інші форми власності.
У складі приватної власності розрізняють власність громадян та юридичних осіб.
Певна поверхню землі, тобто сам конкретну земельну ділянку і вважається об'єктом права приватної власності на землю. Згідно п.2 ст.261 ГК РФ, якщо інше не передбачено законодавством, право власності на земельну ділянку поширюється на перебувають у межах цієї ділянки весь поверхневий (грунтовий) шар і водні об'єкти, що опинилися на ньому рослини. Все це є простором, на яке і поширюється весь спектр прав власника земельної ділянки. На своїй ділянці кожен власник має право зводити будинки, будівлі та інші необхідні йому споруди. Дана земельна ділянка може також використовуватися власником як засіб виробництва. На ній він може вирощувати декоративні, плодові дерева, чагарники і різні інші рослини. Також власник може використовувати всі ті рослинні та водні об'єкти, які знаходяться в межах його земельної ділянки.
Законодавство РФ також закріплює також ...
