ться спільним майном, якщо інше не передбачено угодою між ними. Згода співвласників передбачається і при угоді щодо розпорядження спільним майном, хто б з них її не здійснював.
Порядок здійснення правомочностей щодо володіння, користування і розпорядження спільним майном залежить від того, який вид спільної власності має місце.
сумісна власність юридична природа
Загальна часткова власність - це власність з визначенням частки кожного співвласника у праві спільної власності (але не в майні, що є об'єктом цього права).
У відносинах часткової власності законом або договором визначаються належні учасникам точні частки у праві на спільне майно. Щоб уникнути плутанини необхідно чітко усвідомити, що учаснику спільної часткової власності належить частка в праві, але аж ніяк не частка (частина) самої речі. Частка у праві виражається у вигляді простого дробу і не може бути виражена у вигляді частин майна (кімнат, приміщень, квадратних метрів).
Загальна спільна власність - це власність без визначення частки кожного співвласника.
Таким чином, загальна власність не є якоюсь новою, особливим різновидом (формою) власності, вона ґрунтується на існуючих формах власності. Це не особливе економічне відношення власності, а лише різновид якого-небудь самостійного відносини власності, що полягає в одночасній присвоенности конкретних матеріальних благ кількома особами. Тут не виникає ніякої змішаної власності raquo ;, бо кожен учасник залишається самостійним власником свого майна, а щодо загального об'єкта правомочності власника здійснюються спільно як належні одночасно кільком особам.
Об'єктом права спільної власності, як і будь-якого іншого виду власності, є індивідуально-визначена річ (наприклад, житловий будинок) чи сукупність таких речей (наприклад, сукупність речей, що входять до складу спадщини). Об'єктом права спільної власності може бути і підприємство в цілому як майновий комплекс, використовуваний для здійснення підприємницької діяльності.
Об'єкт права спільної власності завжди індивідуально визначений, що припускає реально існуюче майно. На практиці виникають суперечки стосовно спільної власності на незавершену створенням нову річ, найчастіше на об'єкти незавершеного будівництва. Майно, що перебуває в стадії створення на підставі цивільно-правового договору підряду або іншого договору, є об'єктом зобов'язальних правовідносин, і загальна власність на нього не виникає. Власність мається на матеріали, що вкладаються в створення нової речі. При припиненні договору підряду незавершений будівництвом об'єкт стає об'єктом права власності, у тому числі спільної власності на нерухоме майно. Пленум ВАСРФ в постанові від 25 лютого 1998 № 8 запропонував судам при вирішенні спорів про право власності на не завершені будівництвом об'єкти керуватися нормами, що регулюють правовідносини власності на нерухоме майно та укладення угод з ним, з урахуванням особливостей, встановлених для виникнення права власності на не завершені будівництвом об'єкти і розпорядження ними.
Об'єктом права спільної власності можуть бути як індивідуально-визначені речі, так і сукупність речей, що утворюють єдність. Так, в якості об'єкта права спільної власності також може виступати або якась одна річ, скажімо, житловий будинок або нежитлова будівля, або сукупність речей, скажімо, підприємство, як майновий комплекс. І в якості об'єкта права спільної власності можуть виступати всі ті матеріальні об'єкти, які можуть виступати в якості об'єктів індивідуальної власності: або приватної власності, або державній власності.
Відповідно до п.1 ст.213 ГК у власності громадян і юридичних осіб може перебувати будь-яке майно, за винятком окремих його видів, які відповідно до закону не можуть належати громадянам або юридичним особам. Мова в даному випадку йде про майно, вилученому з обороту (тобто знаходження в обороті якого не допускається) або обмеженому в обороті, яке може належати лише певним учасникам обороту або перебування якого в обороті дозволяється за спеціальним дозволом (п.2ст.129 ЦК).
Зокрема, всі надра на території Російської Федерації перебувають у державній власності. Громадянам та юридичним особам можуть
належати лише добуті з надр корисні копалини та інші ресурси (ст.12 Закону про надра). Урядом РФ затверджено перелік продукції, яка може купуватися тільки споживачами, що мають дозвіл на її застосування в Російській Федерації. До таких об'єктів віднесено озброєння, боєприпаси до неї, військова техніка, ракетно-космічні комплекси, уран, отрути, наркотичні засоби і інша продукція, придбання якої вимагає спеціального дозволу.
Відповідно до п.2 ст.213 та п.2 ст.1 ЦК кількість і вартість майна, що перебуває у ...
