ті та безпеки, стимулює до ефективного і продуктивної праці і в значній мірі формує ставлення громадян до держави, оскільки саме держава є гарантом реалізації конституційного права громадян на житло.
Аналіз основних завдань і функцій відділу з житлової політики і іпотечному кредитуванню регламентує пряму взаємодію співробітників даного відділу з громадянами, що приходять на прийом, що в свою чергу зобов'язує кадровий склад відділу бути комунікабельними, і точними у наданні відомостей. Також співробітники даного відділу при виконанні своїх безпосередніх функцій і завдань повинні бути уважними і акуратними, оскільки вони мають справу з безліччю важливих документів які знаходяться як в архіві, так і на електронних носіях. У ході проведення аналізу основних завдань і функцій відділу з житлової пиитике і іпотечному кредитуванню були виділені і вивчені наступні завдання:
) забезпечення прав громадян на поліпшення житлових умов, шляхом надання безкоштовного житла;
2) забезпечення порядку обліку житлового фонду, придбання, розподілу та надання громадянам жилих приміщень за договорами соціального найму, договорами купівлі-продажу, обміну в муніципальному та державному житлових фондах;
3) розвиток соціально-побутової інфраструктури міста;
4) забезпечення приватизації житлового фонду у м Таганрозі, передачі приватизаційних квартир в муніципальну власність.
Щодня відділ з житлової політики і іпотечному кредитуванню з великою відповідальністю підходить до виконання кожної з даних завдання.
Безпосередньо з даних завдань випливають основні функції відділу з житлової політики і іпотечному кредитуванню, оскільки вони прямо взаємозалежні.
Основні функції відділу:
) веде облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов;
) веде облік, розподіл і закріплення житлових приміщень у муніципальному житловому фонді, веде контроль у межах своєї компетенції над розподілом і наданням житлових приміщень у державному житловому фонді;
3) веде облік і розподіл державних житлових сертифікатів;
) забезпечує цільове використання федеральних, обласних та міських коштів, відповідно до житловими програмами;
5) участь у формуванні планів відселення сімей з житлових будинків у зв'язку зі зносом та відведенням земельних ділянок під нове будівництво;
6) прийом і консультація громадян, представників підприємств і організацій з житлових питань.
Дані функції цілком відображають всю суть проведеної роботи у відділі з житлової політики і іпотечному кредитуванню.
Також Управління житлової політики та іпотечного кредитування вносить пропозиції керівникам Адміністрації міста та відокремлених муніципальних органів з питань:
· Забезпечення житловою площею всіх категорій громадян з урахуванням пільг;
· Приєднання та поділу житлової площі;
· Реалізації житлових програм;
· За дорученням керівників Адміністрації міста та відокремлених муніципальних органів готує відомості з питань, що входять до компетенції відділу, для прийняття рішення за заявами, пропозиціями, скаргами громадян, пропозиціями і запитам підприємств, установ та організацій;
· Здійснює видачу ордерів на отримання житлової площі в державному, муніципальному, громадському житлових фондах.
1.2 Аналіз прав та обов'язків відділу з житлової політики і іпотечному кредитуванню
житлового іпотечного кредитування державний
Для виконання покладених завдань і функцій Управління має володіти такими правами та обов'язками:
· Відділ має право в межах своєї компетенції давати відповіді, роз'яснення на заяви, пропозиції, скарги громадян, листи, пропозиції та запити підприємств, організацій та установ з питань що входять до компетенції відділу;
· Відділ має право запитувати і в узгоджені терміни безоплатно отримувати від державних органів і громадських об'єднань, підприємств, установ, організацій, розташованих на території міста, довідкові, статистичні та інші необхідні відомості і матеріали з питань, що належать до компетенції Управління;
· Відділ має право представляти інтереси Управління та адміністрації міста в судах загальної юриспруденції, арбітражному суді, а також в органах влади;
· Відділ зобов'язаний інформувати населення, громадські об'єднання та засоби масової інформації про питання житлової політики та іпотечного кредитування в місті;
· Відд...
