Варіант 3
Порівняльна таблиця набуття громадянами житлових приміщень у будинках житлових споживчих кооперативах
ОпределеніеСпособ придбання житлових помещеніяЖіліщно накопичувальний кооператив вид споживчого кооперативу, що поєднує в собі якості фінансового та житлово-будівельного <# "justify"> льонами житлового накопичувального кооперативу можуть бути тільки громадяни. Житловий накопичувальний кооператив створюється за ініціативою не менш ніж п'ятдесяти чоловік і не більше ніж п'яти тисяч осіб. Контроль за діяльністю кооперативу по залученню та використанню грошових коштів громадян на придбання житлових приміщень, а також за дотриманням кооперативом вимог чинного законодавства Російської Федерації <# "justify"> Завдання 1
Згідно ст. 135 Житлового кодексу Російської Федерації товариством власників житла (ТСЖ) визнається об'єднання власників приміщень у багатоквартирному будинку для спільного управління спільним майном в цьому будинку, яке створюється з волі власників житла на загальних зборах, яке скликається, як правило, ініціативною групою. Також, згідно ЖК РФ, ТСЖ є некомерційною організацією. p align="justify"> Відповідно до ЖК РФ товариство власників житла може здійснювати підприємницьку діяльність, однак оскільки товариство є некомерційною організацією, згідно з Федеральним законом В«Про некомерційні організаціїВ» така діяльність може здійснюватися, лише якщо це служить досягненню цілей, заради яких створено товариство, з обов'язковим відображенням у Статуті всіх конкретних видів здійснюваної підприємницької діяльності. Доходи, отримані внаслідок підприємницької діяльності, підлягають використанню тільки на цілі, для реалізації яких організовано товариство (ст. 137 ЖК РФ) і не розподіляються між домовласниками, за винятком випадків ліквідації товариства. p align="justify"> Аналізуючи ч. 3 ст. 135 і ст. 136 Житлового кодексу Російської Федерації можна зробити висновок, що для створення товариства власників житла необхідна згода осіб - власників житла - у кількості, 50% голосів від загального числа голосів власників приміщень у багатоквартирному будинку. Членами товариства власників житла є всі власники приміщень у будинку, як житлових, так і нежитлових. Власником ще приватизованих квартир (т.е ряд осіб які проживають на умовах соціального найму житлового приміщення) виступає муніципалітет або держава, тобто наймодавець, з яким укладено договір соціального найму. Таким чином, права та обов'язки обмежені даним договором. Наймачі житлових приміщень не наділені законодавством РФ повноваженнями власників і вирішення питань управління будинком у коло їхніх прав не входить. p align="justify"> Товариство має право укладати відповідно до законодавства договір управління багатоквартирним будинком, а також договори про зміст і ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, договори про надання комунальних послуг та інші дого...
