облемою масового малоповерхового будівництва в ці роки працював інженер Л. Агафонов. За його проектами було побудовано декілька експериментальних житлових будинків, виконаних з застосуванням полегшених конструкцій. Вперше в місті їм були побудовані каркасні будинки з багатошаровими стіновими панелями (житлові будинки на вул. Лядова, №16 і 18, на Театральній площі та ін.). Ці пошуки передбачили появу навісних панелей в сучасному житловому будівництві.
Наступний етап будівництва пов'язаний із зведенням трьох-, п'ятиповерхових житлових будинків для робітників. З середини 20-х років в Нижньому Новгороді з'являються перші кам'яні секційні будинки. Їх архітектура носила риси перехідного часу (зберігалися класичні принципи композиції, деталі старих стилів). Вони складалися з окремих упорядкованих квартир і забезпечували досить сприятливі побутові умови. У зв'язку з гострим житловим кризою заселялися переважно покомнатно.
Першим багатоповерховим капітальним житловим будинком у м Нижньому Новгороді був спроектований А. Яковлєвим в 1925-1927 роках будинок на розі вул. Піскунова і Дзержинського, в районі Чорного ставка.
Будинок отримав в ті роки назву чернопрудского «хмарочоса» і призначався для сімей робітників - передовиків виробництва. Для нього в ті роки характерні також риси перехідного часу. Відгомони старого художнього мислення ще прочитуються в його фасадах. Активну роль у зовнішньому вигляді грає ритм вертикальних ліній (пілястри, кутова підвищена частина, витягнуті вгору вікна). Автор використовує прийом членування фасадів у вигляді виступів і відступів, що створюють гру площин. У будинку розташовувалися 40 трьох- і чотирикімнатних квартир. Вони мали великі кімнати та кухні, широкі передпокої і ванні кімнати, а в підвалі будинку розмістилася пральня.
Чотириповерховий житловий будинок, з вбудованими магазинами в першому поверсі, контрастував з навколишнього малоповерхової забудовою. Він відразу задав новий масштаб подальшого будівництва.
В цей же час в Сормове на вул. Комінтерну за проектом С. Іванова було зведено дві чотириповерхових 80-квартирних житлових будинки. Це були П-подібні в плані секційні будинки з виступаючими по головних фасадах багатогранними обсягами сходових кліток. Фасади з червоної цегли з оштукатуреними білосніжними вертикальними пілястрами і обрамлениями вікон давали певний декоративний ефект і виглядали досить привабливо. На сходовий майданчик виходили дві двокімнатні квартири. У будинку з метою економії коштів ще не було ванних кімнат.
Поряд з окремо розташованими капітальними житловими будинками в Нижньому Новгороді велося будівництво та цілими кварталами. Перші квартали для робітників були зведені на вул. Дзержинського (архіт. А. Яковлєв) та на вул. Ванеева в районі оперного театру (архіт. К. Блохін). Вони подібні першого житловим комплексам на Дубровської і Усачевскій вулицях в Москві і на Тракторної в Санкт-Петербурзі. У дворах були розбиті дитячі майданчики для ігор, проведено благоустрій та озеленення.
Житлові будинки 20-х років лаконічні і скромні в архітектурі. В ході пошуків складалися риси нового архітектурного стилю з граничною строгістю і простотою функціонально-конструктивних форм. На фасадах все рідше з'являються декоративні деталі. Все більше значення архітектори надавали ритміці балконів і лоджій, глухим площинах стін і пластиці заокруглених або виступаючих елементів фасаду, акцентуванню кутів і входів в будівлю, геометричному малюнку віконних плетінь і балконних решіток. Житловий перестав бути єдиним об'єктом, він став складовою частиною групи будинків (кварталу). Намічалися тенденції до стандартизації та типізації масового житла.
Крім цих типів житлових будинків для робітників, розрахованих на ведення індивідуального домашнього господарства, з'явилися і експериментальні будинки. Засновані на ідеї колективізації побуту, що повинно було звести до мінімуму домашнє господарство і створити сприятливі умови для культурного зростання сім'ї.
Ще в конкурсних проектах Соцгорода автозаводу архітектори пропонували будинки-комуни, де мешканці могли б користуватися загальними їдальні, пральні, душовими, бібліотекою-читальнею, залом зборів, дитячими та шкільними закладами. Програма нового життя у будинках-комунах була націлена на охоплення мешканців фізкультурою, ліквідацію неписьменності, самоосвіта, на організацію дозвілля і позбавлення від тягот побуту.
Проекти будинків-комун в нашій країні розроблялися вже на початку 20-х років, але будівництво їх було пов'язано в більшості випадків зі зведенням нових міст. У межах обмежених обсягів будівництва того часу будинки-комуни займали чільне місце. Вони були побудовані в багатьох містах нашої країни. Багато з них не дійшли до наших ...
