або дохідного підходу обов'язково потребує перевірки зіставленням з оцінкою яким іншим підходом. p>
Висновок У курсовій роботі розглянуто теоретичні та методологічні основи оцінки вартості машин, обладнання та транспортних засобів. У тому числі розглянуті конкретні підходи, методи, принципи і організаційні основи оцінки.
Вибір методики оцінки рухомого майна залежить від мети оцінки та виду обумовленої вартості. Цілі оцінки вартості машин та обладнання можуть бути різними: страхування майна підприємства; передача машин і устаткування в оренду; передача і оформлення об'єкта в якості внеску до статутного капіталу іншого підприємства; продаж машин та обладнання; переоцінка основних фондів і т.д.
Для визначення ринкової або іншого виду вартості машин, обладнання та транспортних засобів застосовуються спеціальні підходи та методи. Кожен метод оцінки передбачає попередній аналіз певної інформаційної бази і відповідний алгоритм розрахунку. Всі методи оцінки дозволяють визначити вартість майна на конкретну дату і все методи є ринковими, тому що враховують нинішню ринкову кон'юнктуру, ринкові очікування інвесторів, ринкові ризики, пов'язані з оцінюваним об'єктом.
Залежно від факторів вартості, що є основними змінними в алгоритмах, методи оцінки поділяються на методи дохідного, порівняльного та витратного підходу. Кожен підхід дозволяє В«вловитиВ» певні фактори вартості. Так, при оцінці з позиції дохідного підходу, у главу кута ставиться дохід, як основний фактор, визначає величину вартості об'єкта. Чим більше дохід, при ношений об'єктом оцінки, тим більше величина його ринкової вартості за інших рівних умов. При цьому має значення тривалість періоду отримання можливого доходу, ступінь і вид ризиків, супроводжуючих даний процес. Прибутковий підхід доцільно застосовувати, наприклад, для технологічних ліній з виробництва конкурентоспроможною, ліквідною і дохідної продукції.
Методи порівняльного підходу особливо ефективні при існуванні активного ринку порівнянних об'єктів. Якщо ж ринкова інформація бідна, угоди купівлі-продажу нерегулярні, ринок занадто монополізований, то оцінки цими методами стають неточними, а іноді і неможливими. Ринковий підхід найбільш застосуємо для тих видів машин і обладнання та транспортних засобів, які мають розвиненої вторинний ринок: автомобілі, багато видів верстатів, судна, літаки та інше стандартне серійне обладнання. p> Витратний метод в оцінці машин і устаткування свідчить, що обізнане інвестор не заплатить за об'єкт більшу суму, в порівнянні з витратами на виробництво (придбання) аналогічного об'єкта однаковою корисності з порівнянними техніко-експлуатаційними показниками. При оцінці витратним підходом як би моделюється процес формування ціни продавця (пропозиції) виходячи з міркувань покриття ціною всіх вироблених витрат і отримання достатньої прибутку. p> Методи витратного підходу незамінні, якщо мова йде про...
