е майн о (у тому числі і будинок) поділяються лише за умови, що це можливо без шкоди його господарському призначенню. Верховний Суд СРСР постановою від 31 червня 1981 роз'яснив, що розділ будинку проводиться в тому випадку, коли часткам учасників спільної власності відповідають ізольовані частини будинку з окремими входами або є технічна можливість перебудувати ці частини так, щоб вони стали ізольованими.
Будинок, зведений або придбаний подружжям під час шлюбу, є їх спільним сумісним майном незалежно від того, кому з них надано земельну ділянку для будівництва будинку, хто з них вказаний у договорі про придбання будинку і на чиє ім'я зареєстрований будинок.
Належність житлового будинку обом подружжю незалежно від того, на кого з них він зареєстрований, підтверджується даними, на основі яких можна встановити факт придбання будинку під час шлюбу. Це, зокрема, свідоцтва про реєстрацію і розірвання шлюбу, договори купівлі-продажу, міни, про зведення індивідуального житлового будинку та інші правовстановлюючі документи.
Якщо житловий будинок був придбаний особами, що проживали спільно без реєстрації шлюбу, то спір про право власності на цей будинок дозволяється між ними за нормами цивільного законодавства.
1.6.1. Припинення права власності на житловий будинок
Право власності на житловий будинок може припинитися в різу-льтати певних юридичних фактів або підстав. Ці підстави можуть залежати або не залежати від волі власника.
До числа перших відносяться насамперед різні цивільно-правові угоди: договори міни, дарування, купівлі-продажу. У цьому випадку припиняється право власності одного суб'єкта і одночасно виникає в іншого.
Право власності може припинитися також у результаті умисного знищення власником належного йому житлового будинку.
Більше різноманітні випадки, коли право власності на житловий будинок припиняється крім волі його власника. Сюди відносяться: примусовий продаж або вилучення будинку в порядку звернення на нього стягнення за виконавчим листом; вилучення у випадках невідкладної необхідності з відшкодуванням вартості на користь держави (Реквізиція); вилучення на користь держави в якості санкції за вчинення правопорушення і без відшкодування вартості (конфіскація); прийняття законодавчих актів, які припиняють право власності (Націоналізація) або інше рішення державного органу, хоча і не спрямоване безпосередньо на вилучення майна, але яке тягне припинення права власності (наприклад, вилучення використовуваного власником земельної ділянки).
Припинення права власності у зв'язку з рішенням державного органу, що не спрямованим безпосередньо на вилучення майна у власника, в тому числі рішенням про вилучення земельної ділянки, на якій знаходяться належні власнику будинок, інші будівлі, споруди або насадження, допускається лише у випадках і порядку, встановлених законодавчими актами, з наданням власнику рівноцінного майна та відшкодува...
