нням йому в повному обсязі збитків, заподіяних припиненням права власності.
Питання забезпечення прав громадян, будинки яких підлягають знесенню у зв'язку з вилученням земельних ділянок для державних або громадських потреб, врегульовані досить докладно.
Закон В«Про основи федеральної житлової політикиВ» від 24 грудня 1992 р [15]. встановив обмеження примусового вилучення нерухомості з підстав, передбаченим законом. За відсутності згоди власника, знесення може проводитися лише на основі рішення суду або арбітражного суду. Так, за раніше діючим законодавством (ст. 137 ЖК УРСР) право власності на житловий будинок могло припинитися в разі знесення житлового будинку у зв'язку з вилученням земельних ділянок для державних або громадських потреб. У даному випадку громадянам, членам їх сімей, а також іншим громадянам, які постійно проживають у цих будинках, надавалися за встановленими нормами квартири в будинках державного або громадського житлового фонду. Крім того, власникам житлових будинків за їх вибором або виплачувалася вартість будинків, що зносяться, будівель і пристроїв, або надавалося право використати матеріали від розбирання цих будинків, будівель та пристроїв за своїм розсудом. За бажанням громадян, місцеві органи влади забезпечували їм (Замість надання квартир) можливість позачергового вступу в члени ЖБК і одержання в них квартир.
Зараз власникам житлових будинків або надається
нове, рівноцінне за житлової площі житло, або відшкодовується
вартість зносяться будівель. Це правило закріплено в п. 13
В«Положення про порядок відшкодування збитків власникам
землі, землевласникам, землекористувачам, орендарям і
втрат сільськогосподарського виробництва В», затвердженого
постановою Уряду РФ від 28 січня 1993 р., де
записано, що підприємства-забудовники, яким відведено
вилучаються земельні ділянки та які виробляють знесення
приватних будинків і будов за погодженням з домовласниками,
або будують своїми силами і засобами нове житло, або
відшкодовують вартість будинків, що зносяться і будов, або за свій
рахунок переносять зносяться будови на нове місце. При цьому,
якщо знову зведене житло виявляється за вартістю дорожче
зносяться будівель, то додаткові витрати оплачуються
самими громадянами. У В«Положенні про порядок і умови
відшкодування збитків власникам житлових приміщень при
відселенні їх з будинків, що підлягають знесенню, реконструкції,
комплексного капітального ремонту та за іншими підставах В»,
затвердженим постановою уряду Москви від 12
липня 1994 р., дається вказівка ​​на інші, змішані форми
компенсації житла, що зноситься, а також на участь громадян в
інвестиційному проекті.
При розрахунку розміру відшкодування збитків слід керуватися цінами на матеріали, будівельно-монтажні та інші роботи, що ді...
