Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые обзорные » Аналіз ефективності проекту будівництва комерційної нерухомості

Реферат Аналіз ефективності проекту будівництва комерційної нерухомості





тивний чистий грошовий потік (CNCF) на довільному кроці l визначається за формулою:


(3.8)


Кількість місяців до моменту окупності (m) визначається за формулою:


(3.9)

Розрахунок періоду окупності:

m баз = (| -877,759 |/7115,009) * 12 = 1,48 міс.;

Pb баз = 4 роки 1 місяць і 15 днів.

m альт = (| -4834,164 |/11540,375) * 12 = 5,03 міс.;

Pb альт = 2 роки 5 місяців і 1 день.

Розрахунок дисконтованого періоду окупності:

m баз = (| -5653,824 |/7574,884) * 12 = 8,96 міс.;

DPb баз = 5 років 8 місяців і 29 днів.

m доп = (| -5012,738 |/21327,516) * 12 = 2,82 міс.;

DPb доп = 5 років 2 місяці і 25 днів.

Внутрішня ставка прибутковості (IRR) розраховується виходячи з наступного рівності:


(3.10)


При розрахунку внутрішньої ставки прибутковості на першому етапі задається будь-яке значення норми дисконту, розраховуються коефіцієнти дисконтування та NPV. На другому етапі якщо NPV має від'ємне значення, то норма дисконту зменшується і розрахунки повторюються, якщо NPV має позитивне значення, норма дисконту збільшується і розрахунки повторюються, якщо NPV дорівнює 0, то розрахунки припиняються і IRR приймається рівною такій нормі дисконту.

Таким чином, IRR баз = 21,61 % І IRR альт = 31,27%. p> PI баз = (4 059,048 т.р. + 4 178,87 т.р. + 3 249,407 УРАХУВАННЯМ + 2 981,54 УРАХУВАННЯМ + p> + 7 574,884 т. р.)/(19800 т.р. + 322,689 т. р.) = 1,095 руб. /Руб.; p> PI альт = (3952,298 УРАХУВАННЯМ + 8607,591 УРАХУВАННЯМ + 12046,729 т.р. + 21327,516 т.р.)/

(18200 т.р. + 8021,255 УРАХУВАННЯМ + 3398,102 т. р.) = 1,551 руб. /Руб. p> Також для альтернативного варіанту розраховується ефективність участі в проекті (NPV ініціатора проекту та PI ініціатора проекту). Оскільки в альтернативному варіанті ініціатор проекту приваблює партнерів, то він отримає тільки на частину ефектів, відповідну його частці у статутному капіталі. Ця частка визначається, як відношення акціонерного капіталу за базовим варіантом до акціонерного капіталу за альтернативним варіантом. Рядок 1 таблиці 3.2 множиться на цю величину, після чого розраховуються NPV ініціатора проекту та PI ініціатора проекту.

Частка ініціатора проекту = 13137150 р. /20728 450р. = 0,633. p> Для оцінки ризиків проектів розраховується точка беззбитковості () за такою формулою:


, (3.11)


де - постійні витрати;

- податок на додану вартість, який сплачується при оплаті постійних витрат;

- ціна одиниці продукції;

- податок на додану вартість, включений у ціну продукції;

- питомі змінні витрати на одиницю продукції;

- податок на додану вартість, який сплачується при оплаті

питомих змінних витрат.

Од...


Назад | сторінка 20 з 23 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Сучасний податок на додану вартість: значення, ефективність, аудит
  • Реферат на тему: Розрахунки податку на додану вартість і представницьких витрат
  • Реферат на тему: Кошторисна вартість будівництва і склад загальних витрат інвестиційного про ...
  • Реферат на тему: Податок на додану вартість і спеціальний податок
  • Реферат на тему: Податок на додану вартість та спецнальний податок