Реферат Аналіз ефективності проекту будівництва комерційної нерухомості

3 Коефіцієнт дисконтування /Td>

1

0,840

0,706

0,593

0,499

0,419

0,352

4 Дисконт

рованний чистий грошовий потік

-19800

-322,689

4059,048

4178,870

3249,407

2981,54

7574,884

5 Те ж наростаючим підсумком /Td>

-19800

-20122,689

-16063,641

-11884,771

-8635,364

-5653,824

1921,06

1

2

3

4

5

6

7

8

Альтернативний варіант

1 Чистий грошовий потік

-18200

-9567,20

4733,036

11540,375

10713,93

11659,006

32324,663

2 Те ж наростаючим підсумком

-18200

-9567,20

-4834,164

6706,211

17420,141

29079,147

61403,81

3 Коефі

ціент дисконтування

1

0,838

0,703

0,589

0,494

0,414

0,347

4 Дисконтований чистий грошовий потік

-18200

-8021,255

-3398,102

3952,298

8607,591

12046,729

21327,516

5 Те ж наростаючим підсумком /Td>

-18200

-26221,255

-29619,357

-25667,059

-17059,467

-5012,738

16314,778

В 

Разом, NPV баз = 1 921,06 тис. руб. і NPV альт = 16 314,778 тис. руб. p> Період окупності (Pb) складається з двох частин: кількості років (y) і кількості місяців (m). Розраховується за такими формулами:

Pb = y + m (3.6)

Кількість років до моменту окупності (y) визначається за формулою:

(3.7)

При цьому кумуля...