власником земельної ділянки, наданого їм, є власник решти майна)? Оскільки право власності, очевидно, виключається, залишається тільки право оренди. Однак у цьому випадку виникає наступне питання: оскільки орендодавцем буде виступати власник решти майна юридичної особи, в чому сенс встановлення орендних відносин? Чому не змусити унітарне підприємство або приватна установа платити власнику за використання будь-якого переданого їм майна орендну плату? І навіть якщо допустити можливість (але не доцільність) оренди земельної ділянки унітарним підприємством, така можливість виключається з міркувань здорового глузду щодо приватного установи. Очевидно, що абсолютно безглуздо повертати власнику майна установи у вигляді орендної плати частину коштів, раніше переданих власником установі для фінансування його діяльності.
Більше того, навіть якщо в розглянутих випадках відмовитися від вимоги оплатне використання земельних ділянок унітарними підприємствами та установами, запропонувавши замість оренди безоплатне термінове користування (в умовах заборони звертатися до права постійного (безстрокового) користування), таке рішення навряд чи можна буде назвати прийнятним. Передача власником створеного ним юридичній особі включається в основні фонди майна у тимчасове користування, як видається, суперечить суті виникаючих відносин - інше майно передається в речове право, необмежене в часі. За Принаймні, у цьому зв'язку незрозуміло відмінність між казенним підприємством (Яке отримує земельну ділянку в постійне користування, а іншу нерухомість - в оперативне управління) та іншими унітарними підприємствами (Які отримують земельні ділянки у тимчасове користування, а іншу нерухомість - у господарське відання). І тим більше незрозуміло відмінність між публічними і приватними установами, які іншу нерухомість одно отримують в оперативне управління, а земельні ділянки - також по-різному.
Тут треба також зазначити, що в ході розвитку пострадянського земельного права до числа суб'єктів права постійного (безстрокового) користування земельними ділянками законом були віднесені громадяни. Проте згідно п.2 ст.20 ЗК РФ громадянам земельні ділянки в постійне (безстрокове) користування паче не надаються. При цьому право постійного (безстрокового) користування перебувають у державній або муніципальній власності земельними ділянками, виникло у громадян раніше, зберігається. p> У той же час зміст права постійного (безстрокового) користування в діючі Земельна і Цивільний кодекси також визначають по-різному. Так, згідно п.4 ст.20 ЗК РФ, громадяни чи юридичні особи, які володіють земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, не має права розпоряджатися цими земельними ділянками. Однак у відповідності зі ст.270 ГК РФ В«Розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у постійному користуванні В», особа, якій земельна ділянка надана в постійне користування, мають право передавати цю ділянку в оренду або безоплатне термінове користув...
