зволяє вирощувати на них сільськогосподарську продукцію, що задовольняє санітарним вимогам. <В В
Власність на землю і землеволодіння
В В
Питання про власність на землю досі жваво обговорюється в парламенті, пресі, науковій юридичній та економічній літературі. Поступово законодавець схиляється до визнання права приватної власності на неї, розширенню кола власників, зняттю заборон і обмежень, що заважають ефективному її використанню, в тому числі у фермерських господарствах, до дозволу купівлі-продажу та заставі земельних ділянок. <В
Вперше право отримання землі у приватну власність було передбачено Законом РРФСР про земельну реформу від 23 листопада 1990года (із змінами та доповненнями від 27 грудня 1990 року), а також Законом РРФСР про селянське (фермерське) господарство. Потім це право було закріплено в Законі РРФСР про власність в РРФСР від 24 грудня 1990 року і в Земельному кодексі РРФСР. Однак названі акти дозволяли придбання земельних ділянок у власність, їх продаж та інше відчуження лише через місцевий Рада народних депутатів (місцеву адміністрацію). Громадянам, в тому числі селянським (фермерським) господарствам, безпосередня свободнаяпродажа землі заборонялася. Указом Президента Росії про невідкладні заходи щодо здійснення земельної реформи в УРСР від 27 грудня 1991року ці обмеження були частково зняті. З 1 січня 1992 громадяни - власники ділянок, у тому числі фермерські господарства, можуть продавати їх іншим громадянам, минаючи місцева Рада народних депутатів (місцеву адміністрацію), але з оформленням угоди в місцевій адміністрації. Указ допускає кілька випадків такого продажу:
В
- при виході на пенсію по старості (за вислугу років);
В
- при отриманні землі в порядку спадкування;
В
- при переселенні з метою організації селянського господарства на вільних землях фонду перерозподілу;
В
- при вкладенні виручених коштів від продажу землі в переробні, торговельні, будівельні та обслуговуючі підприємства на селі.
В
Указ Президента Росії від 25 березня 1992 розширює можливість придбання землі на праві власності. Встановлено, що ділянки, раніше надані громадянам та їх об'єднанням для підприємницької діяльності, за їх бажанням можуть продаватися їм у власність. Детально умови та процедура купівлі-продажу землі потім були визначені Указом Президента від 14 червня 1992 года, узаконював "Порядок продажу земельних ділянок при приватизації державних і муніципальних підприємств, розширенні і додатковому будівництві цих підприємств, а також наданих громадянам та їх об'єднанням для підприємницької діяльності" .
В
У відповідності з прийнятими правилами покупцями ділянок можуть бути не тільки селянські господарства, а й будь-які юридичні та фізичні особи, у тому числі іноземці та особи без громадянства, які визнаються покупцями за Законом РРФСР про приватизацію державних і муніципальних підприємств у РСФСР від 3 липня 1991року. Їм надано також право набувати у вл...
