о.
Привілеї В«Фенні МейВ» і В«Фредді МакВ» .
В«Фенні МейВ» і В«Фредді Мак В»мають схожу організацію і користуються однаковими федеральними привілеями. І та і інша є акціонерними корпораціями, чиїми акціями торгує Нью-Йоркська Біржа. Обома керують Поради Директорів, що складаються з 18 членів Ради, з яких 13 вибирають акціонери, а 5 призначає президент. Обом необхідно мати штаб-квартири у Вашингтоні (округ Колумбія, столична територія), обидві є об'єктом спостереження (але не управління) федеральної поліції - безпека, порядок регулювання та фінансовий моніторинг.
Обидві корпорації обмежені однією лінією діяльності (житлова іпотека) і отримують різні офіційні привілеї для допомоги у виконанні завдання. Ці привілеї такі:
кредитна лінія Казначейства США в розмірі до 2,25 млрд. доларів;
право продавати цінні корпоративні паперу без обмеження через фінансові інститути, регульовані державою (в основному, банки та ощадні асоціації); визначення цінних іпотечних паперів, які вони випускають або гарантують, до категорії second-lowest credit risk (другий найменший кредитний ризик) в депозитних установах;
право їх боргових зобов'язань служить гарантією громадських депозитів;
право на продаж їх цінних паперів через Федеральний Резервний відкритий ринок;
звільнення від державних і місцевих податків (крім податку на власність і федеральних податків на прибуток);
звільнення від реєстраційних вимог з цінних бум агам і Біржових комісійних;
повноваження використовувати федеральні резервні банки як фінансових агентів.
Незважаючи на ці привілеї, в сучасних умовах зобов'язання В«Фенні МейВ» і В«Фредді Мак" не є зобов'язаннями Уряду, і вони не гарантуються Казначейством США. Корпорації також не належать державі. Проте той факт, що Уряд підтримує їх, показує, що Уряд не допустить провалу жодної з цих компаній. Нарешті, інвестори завжди вимагають з корпорацій менші відсотки, ніж з решти підприємств. Через свого особливого статусу і припущення, що обов'язки цих компаній можуть, у якоюсь мірою, вважатися зобов'язаннями Федерального Уряду, в 1992 році було вжито заходів щодо створення офіційної системи регулювання безпеки і стабільності діяльності.
Департамент Житлового і Міського Розвитку .
Регулювання діяльності і політика спостереження здійснюється Департаментом Житлового і Міського Розвитку. В даний час цей контроль, в основному, виражається у спостереженні керівних органів. Регулювання Безпеки і Стабільності Діяльності та моніторинг ведуться Офісом по Нагляду за Федеральними Житловими Підприємствами - OFHEO - незалежним агентством, працюючим з HUD, але не перебувають у нього в підпорядкуванні.
В даний час в США існує велика кількість іпотечних структур. Це як приватні учасники ринку, так і різного рівня агентства. Особливе місце серед них займають такі організації, як Департам...
